大林組のグループ会社である大林新星和不動産は5月31日、福岡市東区に2.8万m2の物流施設「OAK LOGISTICS CENTER 福岡箱崎」を竣工させた。
「OAK LOGISTICS CENTER 福岡箱崎」外観
地上4階建てのボックス型で、地上階には高床式のトラックバース（20台）を設置しており、各階の最大床荷重は1.5t／m2を確保し2.5tカウンターフォークリフトの走行が可能。
1棟貸し、または2区画分割が可能で、敷地内に最大約165m2の危険物保管が可能な別棟倉庫の設置スペースを確保しており、テナント企業に応じた高い汎用性を備える。
周辺地図
博多、天神をはじめとする福岡市都心部から約4kmに位置し、福岡都市高速1号香椎線の「箱崎出入口」「東浜出入口」至近にある。
福岡市内主要消費地への迅速な配送が可能であるほか、福岡都市高速を経由し九州自動車道、西九州自動車道などを利用した、九州地方全域に高いアクセス性を持つ。
福岡市地下鉄「箱崎九大前駅」から徒歩約5分と公共交通機関による通勤利便性も高く、周辺には商業施設なども近接しているため、雇用環境にも優れる。
屋根上には、太陽光発電システム（DC出力約992kW）を設置して施設に電力供給を行うほか、太陽光発電システムで賄えない時間帯の電力は、大林クリーンエナジーが取次事業者として環境価値とともに供給することで、再生可能エネルギー導入率の実質100％を達成する。
これにより、年間約117tの温室効果ガス排出削減効果が見込まれ、テナント企業の環境負荷低減に大きく寄与する。
施設で消費しきれない余剰電力は、大林グループが運営する施設へ供給することで、発電した再生可能エネルギーを最大限有効活用する計画。
建物基礎部分に使用するコンクリートの一部には、大林組が開発した低炭素型のコンクリート「クリーンクリート」を採用するなど、建設・運用フェーズ双方での環境配慮の取り組みにより、CASBEEのB+ランクとNearly ZEBの環境認証を取得予定。
■施設概要
名称：OAK LOGISTICS CENTER 福岡箱崎
所在地：福岡県福岡市東区箱崎四丁目4105番1、16、24、70、117
交通：福岡都市高速1号香椎線「箱崎出入口」から約650m、福岡市地下鉄箱崎線「箱崎九大前駅」から約400m
敷地面積：1万3709.29m2（4147.06坪）
延床面積：2万7712.48m2（8383.03坪）※別棟倉庫面積含まず
貸床面積：＜1棟貸し＞約2万7574.05m2（約8341.15坪）、＜2分割＞◎区画1＝倉庫・バース面積約1万3212.14m2（約3996.67坪）、事務所等面積約575.02m2（約173.94坪）◎区画2＝倉庫・バース面積約1万3212.14m2（約3996.67坪）事務所等面積約574.80m2（約173.87坪）
規模・構造：4階建て／S造
駐車場台数：乗用車73台（うち車いす利用者用1台）
設計：陣設計・大林組九州支店一級建築士事務所設計監理共同体
施工：大林組
着工：2024年12月2日
竣工：2026年5月末
その他：トラックバース1階高床式20台
床荷重：1.5t／m2
梁下有効高：5.5m
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