プロロジスは7月2日、ヤマト運輸から取得した東京都江東区の物流施設を改修し、賃貸用の都市型物流施設「プロロジスアーバン東京東雲1」として提供すると発表した。
「プロロジスアーバン東京東雲1」リノベーション後の完成イメージ
「プロロジスアーバン東京東雲1」のベースになる施設は、プロロジスが2025年3月に取得してヤマト運輸にリースバックしていたもので、リースバック期間満了に伴い、2027年4月にリノベーション工事を開始し、2028年春から複数企業が利用可能なマルチテナント型物流施設として運営する。
約3500m2の敷地に立地する地上5階建て、延床面積約9300m2の既存施設を、マルチテナント型物流施設に改修する計画で、床荷重は1階が1.5t／m2、2階以上も1.0t／m2を確保するなど、大型の先進的物流施設に匹敵する高い積載性能を備えており、多様な物流ニーズに対応する。
また、4tトラックが利用可能なカーリフト兼荷物用エレベーターを2基備えており、車両による各階アクセスと効率的な荷さばきを実現する。
リノベーション工事により屋上と1階外構の駐車スペースの一部を再整備して数十台規模の駐車場を設ける計画で、都心部では希少な敷地内や施設内への車両の乗り入れが可能な物流拠点として、効率的なオペレーション環境を提供する。
さらに、倉庫部分を含む全館空調や各フロアのオフィススペースなど、快適な就業環境を整備する。
周辺地図
「プロロジスアーバン東京東雲1」は東京都江東区に立地し、東京駅の5km圏内に位置する。東京駅まで車で約20分、首都高速道路「東雲JCT」まで約4分で到達でき、都内各地へ迅速にアクセスできる。
主要消費地へのアクセス性に優れているため、都心部商業エリアへの即日配送や、豊洲・有明エリアなどの東京湾岸地域・都内各地へのラストワンマイル配送に適しており、緊急性の高い医療機器の配送拠点や、ECフルフィルメント拠点としての活用も見込まれる。
りんかい線「東雲駅」から徒歩6分、東京メトロ有楽町線「辰巳駅」から徒歩14分と複数路線の利用が可能で、周辺にはオフィス、商業施設、住宅が集積しており、豊洲・有明エリアを含む湾岸地域では人口増加が続いていることから、雇用確保にも優位な環境となっている。
■「プロロジスアーバン東京東雲1」物流施設概要
名称：プロロジスアーバン東京東雲1
立地：東京都江東区東雲2-2-3
敷地面積：3548.02m2（1073.28坪）
延床面積：9262.31m2（2801.85坪）
構造：地上5階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造
改修完了：2028年春（予定）
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