シービーアールイー（CBRE）は、千葉県の物流施設「ONE LOGI習志野茜浜」の区画分割募集を開始した。
テナント募集の新たな方針を打ち出したことによる募集で、今後は最小約1000坪からの分割賃借を積極的に受け入れる方針とし、より幅広い需要への対応を図る。
ONE LOGI習志野茜浜
ONE LOGI習志野茜浜は、東関東自動車道「谷津船橋IC」から約3.5kmと近接し、都内および首都圏広域への配送に優れる。さらに京葉道路や湾岸エリア幹線道路にも接続しやすく、EC物流やラストワンマイル配送拠点として高いポテンシャルを有する。JR京葉線「新習志野駅」からも約2～3km圏内に位置し、人材確保の面でも一定の優位性を持つ。
同施設は分割賃貸に対応するだけでなく、賃料も周辺の競合物件に対して相対的に安価に設定しており、コスト面でも導入しやすいという。
設備面では、1階は高床式で大型トラックの接車に対応し、床荷重は最大2.0t／m2と重量物の保管にも対応。3～5階には庫内空調を備え、流通加工や軽作業型オペレーションにも適した環境を整備している。さらに貨物用エレベーターを複数基配置しており、上下階の効率的な搬送動線を確保している点も特徴だ。
今回、分割募集を積極化することで、従来は一棟利用を前提としていた大型荷主に加え、1000坪規模から拠点を構えたい中堅企業やEC事業者、3PL事業者などの取り込みが想定される。特に、需要の拡大が続く首都圏向けEC物流では、適度な規模での拠点ニーズが強く、本施設の柔軟な区画対応は市場ニーズとの親和性が高い。
湾岸エリアでは大型・最新設計の物流施設の供給が進む一方で、「即入居可能」「柔軟な面積調整」「コスト競争力」を兼ね備えた既存施設の評価も改めて高まっている。
ONE LOGI習志野茜浜は今回の分割賃借を受け入れる方針により、こうした需要を取り込む狙いだ。
■施設概要
所在地：千葉県習志野市
交通：東関東自動車道「谷津船橋IC」、京葉道路「幕張IC」、東関東自動車道「湾岸千葉IC」、JR京葉線「新習志野駅」
構造規模：鉄骨造、地上6階建て
敷地面積：6445.95m2（1949.89坪）
延床面積：1万2793.56m2（3870.05坪）
■問い合わせ
シービーアールイー
インダストリアル＆ロジスティクス
首都圏営業部
担当：伊藤・後藤
TEL：03-5288-9830
Mail：Tokyo-id@cbre.co.jp
