ラサール不動産投資顧問は8月3日、福岡県福岡市東区でマルチテナント型物流施設「ロジポート福岡アイランドシティ」を着工する。
完成イメージ
博多アイランドシティ特定目的会社を通じ、地上4階建て、延床面積9万9559.71m2の物流施設を開発するもので、予定では2028年10月末に竣工。
1・2階は温度可変式で5℃～-25℃に対応する冷凍・冷蔵倉庫、3・4階は空調とシーリングファンを実装するドライ倉庫になる。
広域地図
周辺地図
立地としては福岡市の中心地から約11km、福岡都市高速「アイランドシティ出入口」から約1.6kmと、福岡中心部への配送に加え、九州全域への広域配送にも優れる。
またコンテナターミナルに近接し、福岡貨物ターミナル駅まで約7km、福岡空港まで約13kmと、鉄道を含めた陸海空の輸送拠点として利用できる。
アイランドシティ東部の「まちづくりエリア」、近隣の香椎・千早エリアは福岡市内でも有数の人口増加地区のため、雇用環境としても良好という。
休憩室イメージ
なお、施設の最小賃貸面積は冷凍・冷蔵倉庫が約5620m2から、ドライ倉庫が約1万248m2からと分割でき、様々な物流ニーズに対応。40フィートトレーラーを含む大型車両が3階に直接乗り入れできるスロープを採用した。施設内には休憩室や売店、シャワー室、コインランドリーを設け、働きやすい環境も整備する。
BCP対策としてはエレベーター、トイレなどの電力を約72時間維持する非常用発電機や防災備蓄倉庫を備える。環境配慮に関しては人感センサー付きLED照明や節水型衛生器具の導入、太陽光発電設備の設置を計画しており、CASBEE-建築（新築）のSランク、ZEB-Ready認証を取得する予定。
■施設概要
施設名：ロジポート福岡アイランドシティ
所在地：福岡県福岡市東区みなと香椎4-30-8、32-12
敷地面積：3万9071.10m2（約1万1819坪）
延床面積：9万9559.71m2（約3万116坪）
構造：鉄骨造、地上4階建て
用途：マルチテナント型物流施設
着工：2026年8月3日
竣工：2028年10月末（予定）
施主：博多アイランドシティ特定目的会社
意匠・設備設計：コンストラクションマネージメントジャパン
構造設計：あい設計
施工：大成建設
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