霞ヶ関キャピタルは8月6日、神奈川県川崎市川崎区で冷凍自動倉庫「LOGI FLAG TECH 東扇島I」を開設した。
「LOGI FLAG TECH 東扇島I」の外観
「LOGI FLAG TECH 東扇島I」は、霞ヶ関キャピタルとしては4施設目となる冷凍自動倉庫で、延床面積は1万9953.33m2（自動倉庫は吹抜け構造で床がないため仮想床での面積）、自動倉庫はパレット1万枚まで保管することができる。
1万パレットを保管できる冷凍自動倉庫
首都高速湾岸線「東扇島IC」から約2.0kmに所在することから、関東全域をカバーする配送拠点や輸出入貨物の集約拠点として高い利便性を持つ。
2030年のフロン規制を見据えて、CO2やアンモニアを使用した自然冷媒の冷凍機を採用。屋上には太陽光発電パネルを設置し、倉庫で使用する電力の約15％を太陽光でカバーすることができる。
冷凍倉庫の自動化や省力化は
「待ったなしの状況」
同日、報道関係者向け内覧会で説明に当たった霞ヶ関キャピタルの杉本亮副社長は、「冷凍食品の需要の高まりに対して、労働力不足が深刻化している中、冷凍倉庫の自動化、省力化は待ったなしの状況にある」との認識を強調。従来の同規模の冷凍倉庫に比べ、約半分の人数で運営できる自動倉庫の利点をアピールした。
東扇島エリアでの冷凍自動倉庫整備の意義を強調する杉本副社長
また、「冷凍倉庫銀座」とも呼ばれる冷凍倉庫密集地帯の東扇島地区では、既存施設の老朽化が進んでおり、川崎駅からのアクセス面など雇用環境としても厳しい状況にあることから、2028年初頭の竣工を予定している「LOGI FLAG TECH 東扇島II」と併せ、東扇島地区での冷凍自動倉庫の開発は大きな意義があるとした。
さらに、今後は各地の物流施設をネットワークで結ぶことで、複数の倉庫や設備を一つの施設のように使うことのできる「物流OS」構想の具体化を加速させる方針を明らかにした。
「物流OS」構想では、物流に必要なシステム・設備・データを共通の基盤でつなぐことで、入居した日から各地の設備やシステムを使用でき、入居企業の成長に合わせてサービスを追加できるようにするなど、「進化し続ける倉庫」の構築を目指す。
可視化が遅れている冷凍幹線輸送についても、1パレット単位でウェブから予約ができ、予約時に発行されたQRコードを搬入・検品・到着・引き渡しまで一貫して使用するシステムを整備。9月上旬に予約サイトを開設し、9月下旬にも埼玉県所沢市～宮城県仙台市間で冷凍幹線輸送の定期便運行（第一種利用運送事業）を開始する予定。
幹線輸送に続いて、内航・外航海運についても同様のシステムを整備する計画で、内航海運は2027年以降、外航海運については2028年以降の提供開始を予定している。
「物流OS」や冷凍幹線輸送などについては、9月8～11日に東京ビッグサイトで開催される「国際物流総合展2026」で詳細なプレゼンテーションを行う。
■施設概要
名称：LOGI FLAG TECH 東扇島I
所在地：神奈川県川崎市川崎区東扇島29-4
交通：首都高速湾岸線「東扇島IC」約2.0km
延床面積：1万9953.33m2（6035.88坪）
敷地面積：5000m2（1512.5坪）
建物構造：鉄骨造地上3階建て
開発事業者：三菱商事都市開発
設計：塩浜工業東京本社一級建築士事務所
施工：塩浜工業、村田機械
※自動倉庫は吹抜け構造で床がないため、延床面積は仮想床での面積を記載。
霞ヶ関キャピタル／埼玉県三芳町で冷凍自動倉庫「LOGI FLAG TECH 三芳II」着工
