住友商事は消費地近接型物流施設SOSiLA（ソシラ）シリーズの「SOSiLA海老名II」（海老名市大谷北）を2026年5月に、「SOSiLA厚木上依知」（厚木市上依知）を2026年6月に竣工したことを発表した。
「SOSiLA海老名II」外観
SOSiLA海老名IIは、首都圏での高い物流需要やラストワンマイル配送への対応を背景に、同社が展開する物流施設ブランド「SOSiLA」シリーズの一環として開発された。
同施設は、地上5階建て・延床約2.1万坪のシングルランプウェイ型物流施設。圏央道「海老名IC」から約2.2km、小田急線・相鉄線・JR相模線が利用可能な海老名駅からもアクセスしやすい立地で、広域配送と雇用確保の双方の観点から高い利便性を有する。
屋上に設置された太陽光パネル
環境配慮の面では、断熱性能の高い金属サンドイッチパネルや全館LED照明を採用し、建物全体のエネルギー消費量低減を企図。屋上部には太陽光発電設備を設置するなど、創エネにも取り組み、SOSiLAシリーズとして初めてZEB認証を取得した。
またBCP面では、事務所区画およびフォークリフト充電スペースに非常用発電機を設置するなど、災害時の安全性や施設運営の継続性に配慮した計画としている。
施設外のポケットパーク
さらに、施設計画においては、従業員が快適に施設を利用できるよう、ドライバー用トイレやトイレにパウダーコーナーを設置するなど、周辺住民にも配慮したポケットパークの整備など、「人と社会をつなぐ物流施設」というSOSiLAブランドの考え方を具体化した。
■「SOSiLA海老名II」概要
所在地：神奈川県海老名市大谷北1-9-22
アクセス：圏央道「海老名IC」（距離：2.2km）、相鉄バス「アツギ株式会社前」停留所 徒歩4分、海老名駅（小田急線・相鉄線）（徒歩17分）、厚木駅（JR相模線）（徒歩19分）
延床面積：約6万8708m2（約2万0784坪）
竣工：2026年5月29日
「SOSiLA厚木上依知」外観
「SOSiLA厚木上依知」は、県央エリアにおける旺盛な物流需要を背景に、同社が展開する物流施設ブランド「SOSiLA」シリーズの一環として開発。危険物倉庫も併設している。
危険物倉庫
施設計画では、スロープ型（中央車路方式）を採用することで、効率的な物流オペレーションと円滑な荷役動線を実現。また、多様なテナントニーズに対応できるよう、最小約7600m2（約2300坪）からの分割賃貸が可能な設計だ。
さらに、同物件は相模川に近接する立地特性を踏まえ、BCP対策として、受変電設備等の重要設備の上階設置や設備架台によるかさ上げ、防災センターの2階配置など、水害リスクの低減に配慮した計画としている。
施設内ラウンジスペース
施設内には、従業員が快適に過ごせるラウンジスペースを設け、休憩やリフレッシュのための環境を整備。また、トラック動線と歩行者動線を分離するとともに、車両動線を確保することで、安全性の向上にも配慮した。
加えて、十分な駐車場・駐輪場を整備し、通勤利便性の向上を図るなど、働きやすい環境づくりにも取り組んでいる。
近年、Eコマース市場の拡大などにより物流施設の需要が高まる一方で、配送トラック・ドライバーや庫内就労者の不足、就労環境が社会問題となっている。
住友商事は、こうしたサプライチェーンの社会課題への対応として、消費地に近接したラストワンマイル対応の物流施設「SOSiLAシリーズ」を展開している。
同社は、物流施設をオフィスビル・商業施設・分譲マンションに続く不動産事業「第4の柱」として位置付けており、「人と社会をつなぐ物流施設」をブランドコンセプトに掲げている。今後も、首都圏・関西圏を中心として、各エリアの特性や多様なニーズに応じた開発を推進し、さらなる事業拡大を見据えて、全国で物流施設の開発に取り組んでいくとしている。
■「SOSiLA厚木上依知」概要
所在地：神奈川県厚木市上依知704-1
アクセス：相模原愛川IC（距離：2.5km）、神奈川中央交通「依知神社前」停留所 徒歩20分、原当麻駅（JR相模線）（車約9分）
延床面積：約7万5542m2（約2万2852坪）
竣工：2026年6月15日
■公式サイト
住友商事の物流施設｜SOSiLA（ソシラ）｜
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