霞ヶ関キャピタルは8月31日、プロジェクトマネジメント業務を受託している千葉県習志野市の物流施設「LOGI FLAG COLD 習志野I」の竣工・引き渡し完了と、日東ベストがテナントに決定したことを発表した。
「LOGI FLAG COLD習志野I」外観
「LOGI FLAG COLD 習志野I」は、鉄骨造地上4階建て、延床面積8441.28m2で、+5℃～－25℃の範囲で温度設定可能なエリアを備える。
東関東自動車道「谷津船橋IC」「湾岸習志野IC」から約2kmに位置しており、東京都心へのアクセスも良く、大型消費地への効率的な輸送が可能な立地であることに加え、千葉県船橋市潮見町や高瀬町などの工場・物流施設への配送優位性も高い地域。
JR京葉線「新習志野駅」から約500mと、最寄駅から徒歩での通勤が可能。
環境に配慮した自然冷媒による冷凍冷蔵設備を貸主側で設置した賃貸型冷凍冷蔵倉庫で、幅広いテナントのニーズに応えるため、+5℃～－25℃の範囲で温度設定可能なエリアを備えるなど、汎用性の高い施設となっている。
冷凍冷蔵設備の保守・メンテナンス費用が共益費に含まれていることで、テナント側の冷却設備管理負担を低減できる。
テナントに決まった日東ベストは、山形県寒河江市に本社を置き、冷凍食品・日配食品・缶詰・袋詰・チルド・レトルト食品の製造販売などを手掛けている。
■LOGI FLAG COLD 習志野Iの概要
所在地：千葉県習志野市茜浜2-6-3
交通：京葉線「新習志野駅」約500m、東関東自動車道「谷津船橋IC」約2km、東関東自動車道「湾岸習志野IC」約2km
延床面積：8441.28m2(2553.48坪)
敷地面積：4149.85m2(1255.32坪)
テナント名：日東ベスト
賃貸借契約開始：2026年9月
構造：鉄骨造地上4階建て
設備：冷凍冷蔵倉庫梁下有効高5.5m、床荷重1.5t／m2ノンフロン（自然冷媒）採用、温度可変可能区画有り（+5℃～－25℃）
評価認証：CASBEE 建築評価認証 Aランク
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