福岡地所は9月30日、福岡県須恵町で開発を進めてきたマルチテナント型物流施設「ロジシティ須恵」を竣工した。
「ロジシティ須恵」外観
「ロジシティ須恵」は、九州自動車道「福岡IC」から約3km（車で約6分）、福岡都市高速「粕屋出口」から約4km（車で約8分）の場所にあり、福岡都市圏や九州広域への輸送・配送に優れる。
広域地図
また、福岡空港まで約6km、博多港まで約15kmと、陸路輸送だけではなく、空路・海路輸送にも対応可能。
梁下有効天井高5.5m（3階のみ6.5m）、床荷重1.5t／m2、倉庫内柱間11.5mを確保した3階建てのボックス型常温倉庫で、最大2テナントの入居が可能となっている。
倉庫内部
庫内には、垂直搬送機と荷物用エレベーター各2基を設置することで、効率的な上下階移動を実現。将来的な垂直搬送機の増設や複数階にまたがるコンベアの導入を想定した開口可能なエリアの確保など、多様な物流ニーズに対応する機能性と汎用性を備える。
2階と3階の庫内に作業用空調設備を完備、外壁には金属断熱サンドイッチパネルを設置し、働く人に快適な環境を整えている。
福岡地所が開発する物流施設「ロジシティ」としては4棟目の物件で、外観デザインはノルウェーで設立され、幅広い分野で活動する国際的な建築設計事務所「スノヘッタ」が監修した。
環境面では、建物屋上へ太陽光発電設備を設置し、発電した電力を施設にて自家消費するほか、BCP対策として非常用発電機を設置するなど、事業用不動産における環境配慮と事業継続性を兼ね備えた施設となっている。
また、CASBEE-建築（新築）のBランクとBELS評価4つ星を取得している。
■施設概要
施設名：ロジシティ須恵
所在地：福岡県糟屋郡須恵町大字植木字豆塚1501-1
敷地面積：1万731.74m2（3246.35坪）
延床面積：1万9817.24m2（5994.72坪）
賃貸面積：1万9728.70m2（5967.93坪）
構造／階数：S造／地上4階建て（倉庫3階建て、中2階事務所）
着工：2025年7月1日
竣工：2026年9月30日
倉庫タイプ：常温マルチテナント型
デザイン：Snohetta（スノヘッタ）
設計・施工：九鉄工業
監修：フクダ・アンド・パートナーズ
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