ケネディ･ウィルソン･ジャパン（株）の連結子会社である（有）テレスト・インベストメントは、前橋工業団地造成組合と上増田工業団地内の2区画（計15，851．69㎡）について、売買契約を締結した。
テレスト・インベストメントは、佐川急便（株）と20年の定期借家契約を締結することを前提に、同敷地に佐川急便（株）前橋店（以下：本物件）を2005年2月までに建設し、操業を開始する。
同社グループは、本物件を将来的には物流REIT（不動産投資信託）等の不動産ファンドに売却していく予定であり、不動産ファンドに売却することを前提に倉庫開発案件に取り組む案件としては本件が初めて。
今後この様に不動産ファンドのスキームを利用した倉庫開発案件の需要は多くなるものと思われ、継続的に本件の様な事業展開を取り進める。
売主である前橋市にとって、本物件の様に不動産ファンドのスキームを利用した賃貸事業者に工業団地の区画を売却することは、初めてのケース。
佐川急便では、「佐川急便施設モジュールシステム」として、新しい施設展開計画を環境配慮・社会貢献を最重要課題として推進する中で、当該前橋店をその第一号店として位置づけるもの。
本件が実現するにあたって、積極的な企業誘致を展開する前橋市のニーズと、資産を持たずに店舗を展開していきたい佐川急便のオフバランスニーズ、ならびに長期契約を前提にアセットマネジメントを行いたい同社のニーズが合致したもの。
同社は、不動産と不動産金融の専門家として、こうした多様な関係者のニーズを反映させながら、今後も社会に貢献できる事業へ積極的に取り組んでい。
概要
土地
所在地：群馬県前橋市上増田258-14、904-9
地目：宅地
計画地積合計16，240．69㎡（4，912．89坪）（予定）
計画建物
構造：鉄骨造一部2階建
用途：配送センター
延床面積：5，863．81㎡（予定）
