（株）コマーシャル・アールイーは、東京都西多摩郡瑞穂町2棟、埼玉県三郷市1棟の物流施設開発に着手した。
3棟は、何れもビルド･トゥ･スーツ型開発で、テナントの希望する立地･設備を有するオーダーメイド型の専用物流施設。用地は取得済みで、同社が事業主体として開発を進めている。
竣工は、来年3月に竣工を予定しており、竣工後は、同社が組成するSPC（特別目的会社）に証券化スキームを活用して組み入れ、運用する。今回の総開発費は、3棟合計で約90億円。
開発計画の内容
・CRE瑞穂物流センターA棟・B棟
圏央道「青梅」インターチェンジ、国道16号、青梅街道、新青梅街道に近接する物流適地に立地しており、都心からのアクセスも良く、内陸物流の中心的な役割を担っているエリア。
また、周辺に民家がなく、24時間稼動が可能であり、前面道路幅員は8ｍを確保し、中央自動車道八王子ジャンクション～圏央道あきる野インターチェンジ間の開通を間近に控え、国内物流の戦略的拠点として高いポテンシャルを有している。
A棟、B棟ともに、それぞれのテナント要望を取り入れ、且基本スペックも満足し得る計画となっている。
全体敷地8,650坪の敷地にA棟及びB棟を建設予定で、ともに庫内オペレーションに配慮した2階建てを計画しております。また、A棟・B棟ともに高床式で、北西面にトラックバースを配し、バース延長を最大限確保できる造り。
また、接車バースはプラットホーム幅2.5m、大庇の張り出しを10m以上確保し、あらゆる入出庫オペレーションに対応し得る設計を行っている。
A棟計画概要
物件名：CRE瑞穂物流センターA棟
所在地：東京都西多摩郡瑞穂町大字富士山栗原新田字前原98-1
土地面積13,223.22㎡（4,000.02坪）
計画建物：鉄骨造2階建、延床面積14,634.85㎡（4,427.04坪）
竣工2007年3月予定
テナント：西多摩運送（株）
B棟計画概要
物件名：CRE瑞穂物流センターB棟
所在地：東京都西多摩郡瑞穂町大字富士山栗原新田字宮原169-2
土地面積15,371.97㎡（4,650.02坪）
計画建物：鉄骨造2階建、延床面積17,086.29㎡（5,168.60坪）
竣工2007年3月予定
テナント：関東一円を基盤とする物流事業者に内定
・CRE三郷物流センター
首都高速三郷線、外環自動車道、常磐自動車道が交差する三郷ジャンクションと三郷インターチェンジ至近の好立地であり、交通アクセスに優れ、東京など首都圏から北日本地域までをカバーできる物流ハブとして最適な場所に立地しており、首都圏における物流重要拠点のひとつとなり得る場所である。
周辺に民家はなく24時間稼動が可能であり、道路付けも問題なく、立地、ロケーションは極めて良好。
テナントは埼玉県を基盤とする（株）拓洋が入居予定で、汎用センターとして使用予定。
敷地面積約3,000坪に延床面積約6,000坪、高床式4階建ての物流施設を計画しており、接車バースには幅3mのプラットホーム、張り出し13mの大庇を設置予定。
また、各階床荷重1.5t/㎡、エレベーター3.5tを3基、垂直搬送機を3基、各階有効高さ5.5m以上を確保し、多品種多用途の庫内オペレーション、入出庫オペレーションに十分対応出来得る仕様となっている。
計画概要
物件名：CRE三郷物流センター
所在地：埼玉県三郷市上口（三郷ｲﾝﾀｰA地区土地区画整理組合96街区1画地）
土地面積9,918.43㎡（3,000.32坪）
計画建物：鉄骨造4階建、延床面積19,830.40㎡（5,998.69坪）
竣工2007年3月予定
テナント（株）拓洋
問い合わせ
（株）コマーシャル・アールイー
ＡＭ事業本部インベストメント事業部
小泉武宏
TEL03-5255-5465
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