プロロジスは1月22日、茨城県古河市で、BTS型物流施設5棟を擁するインダストリアルパークの開発に着手すると発表した。
＜手前がプロロジス古河プロジェクト フェーズ2 （完成予想図） 敷地奥はフェーズ1（竣工済み）＞
開発を計画している「プロロジス古河プロジェクト」フェーズ2の敷地面積は約17万5200m2であり、国内でのプロロジスの開発実績では、平場面積として過去最大の敷地となる。
「プロロジス古河プロジェクト」開発予定地は、圏央道「五霞IC」から約6km（約10分）の北利根工業団地内に開発され、茨城県と都心部をつなぐ新4号国道から至近に立地している。
圏央道開通により、都心部から放射状に延びる東名・中央・関越・東北・常磐・東関東自動車道が利用しやすくなり、東北方面や関西方面へのアクセス利便性が向上した。物流ハブとして名高い加須エリアからも約10kmとアクセスが良く、関東全域のみならず、東日本での広域配送拠点として活用されているエリアだ。
「プロロジス古河プロジェクト」フェーズ2では、約17万5200m2の敷地に、カスタマー1社につき1棟の専用（BTS型）物流施設を5棟開発する計画で、入居企業を募集している。工業専用地域の特性を活かし、さまざまな業種・用途の物流需要に応えるインダストリアルパークとして開発する構想。
個々の物流施設は、延床面積約1万坪の規模を想定し、各入居企業の要望に合わせた施設設計を行う。医薬品や食品保管のための定温・冷蔵倉庫に対応した、ドックシェルターの装備や、飲料等の重量物保管に応える床荷重、保管効率を高める有効高さの設定、ランプウェイ付きの多層階施設、免震構造などの多様な要望にも対応する。
広大な敷地規模を活かし、パーク内で働く人のための休憩スペースやコンビニエンスストアを備えた共用棟や、給油所等の併設も検討している。
開発地の北東隣では、「プロロジス古河プロジェクト」のフェーズ1として、合計約10万6000m2の敷地にBTS型物流施設「プロロジスパーク古河1・2・3」が稼働中。フェーズ2の開発により、フェーズ1の入居企業にとっても、共用施設の利用、人員や保管スペースの相互融通など将来的メリットが期待されているとしている。
■「プロロジス古河プロジェクト」フェーズ2 計画概要
名称：プロロジス古河プロジェクト
所在地：茨城県古河市北利根
総敷地面積：約17万5500m2
1棟あたり延床面積：3万3000m2程度を想定
着工予定：2019年秋～順次着工
竣工予定：2021年～順次竣工
