日本ロジスティクスファンド投資法人は11月17日、羽生物流センターの取得を決定した。
物件は、近年物流施設の集積が進んでいる羽生・加須地区に位置しており、佐川急便（株）の北埼玉エリア集配センターとして新設されたもので、長期にわたる収益物件と判断し、取得を決定した。
立地
本物件は羽生下川崎産業団地内にあり、東北自動車道羽生ICまで約7Km、国道122号線まで約200mの位置にある。本物件が所在する羽生・加須地区は、東北自動車道を通じて首都圏・東北の広域をカバーできる配送拠点として利便性が高く、近年注目されているエリア。
施設の特徴
北埼玉エリアの拠点集約に伴い新設された集配基地モデル施設として、仕分け作業を行う上での効率性向上やコスト削減を図るため、3面のトラックバース、24mの柱間隔、広い駐車スペース、明るく快適な施設内環境を備えた施設仕様となっているほか、安全確保や作業負荷低減にも高いレベルで配慮されている。
物件の概要
取得資産：不動産を主な信託財産とする信託受益権
物件名称：羽生物流センター
取得価格：金1,705,000,000円
（但し、取得諸経費、固定資産税、都市計画税及び消費税等を除く。）
取得日：平成17年11月18日
引渡日：平成17年11月18日
取得先：有限会社テレスト・インベストメント
取得資金：自己資金
テナント：佐川急便（株）
不動産の内容
所在地：埼玉県羽生市川崎1丁目371番7
敷地面積20,988.43㎡
用途地域：指定なし
容積率200％
建ぺい率60％
鉄骨造合金メッキ鋼板葺2階建
建築時期：平成17年10月20日
延床面積3,579.67㎡
総賃貸可能面積5,919.53㎡
用途：荷捌所・倉庫・事務所
年間賃料（消費税等別）118百万円
契約期間：平成17年10月21日から平成37年10月20日
敷金59百万円
