プロロジスは、埼玉県さいたま市岩槻区、岩槻工業団地内の工場跡地（旧住所：埼玉県岩槻市古ヶ場）を取得し、新たにビルド・トゥ・スーツ型（特定企業向け/オーダーメイド型）物流施設「プロロジスパーク岩槻（いわつき）」（仮称）の利用企業の募集を開始した。
開発予定地は、敷地面積約16,000㎡、東京都心から北へ約34kmの場所に位置し、大手飲料メーカーなどの物流センターが集積するさいたま市岩槻区の岩槻工業団地内。
国道16号が接続する東北自動車道岩槻インターチェンジより約5.5kmの場所で、関東圏から東北地域を効率的に幅広くカバーできる国内物流の戦略的拠点として立地メリットを有している。
プロロジスは、開発予定地の地形や立地、メーカーや物流企業を対象としたヒアリングなど総合的な調査を行った結果、業態を問わず、延床面積30,000㎡、地上4階建程度のビルド・トゥ・スーツ型物流センターの開発に適していると判断している。
なお、利用希望の企業ニーズに合わせ、プロロジスの先進の物流施設開発ノウハウを駆使し、コンサルティングを始め、施設構造、設備の設計・施工などを行う。
プロロジスは、物流施設の立地選定、開発、設計施工から運営・管理まで、関連業務すべてをワンストップで提供する物流施設（物流倉庫、物流センター）不動産開発会社として、物流企業や各メーカーのサポーターとして、物流施設を開発し賃貸提供するディベロップメント事業、そして、多種多様な物流施設を取得し、企業のオフ・バランスや主力事業強化等をサポートするアクィジション事業の両事業を積極的に進めている。
そのディベロップメント事業の一つであるビルド・トゥ・スーツ（Buildto Suit）型物流施設開発は、顧客企業が希望する立地および設備を有する専用の賃貸型物流施設を開発し、運営管理までを行うトータルな物流施設ソリューションサービスをオーダーメイドで提供する。
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