ラサールインベストメントマネージメントは2012年10月、千葉県柏市に大型マルチ型物流拠点「ロジポート北柏」を竣工する。
＜完成予想図＞
規模は6階建て、敷地面積5万3500㎡（約16,000坪）に延床面積12万7000㎡（約36,300坪）で、各フロア1万8000㎡（約5,445坪）ものスペースを有し、耐震構造となっている。
＜アクセスMAP＞
立地は、JR常磐線北柏駅から徒歩約6分と雇用確保に有利なロケーションで、常磐道柏ICから約6ｋｍ、国道6号線に隣接した主要幹線への高いアクセス性を備えている。
＜距離圏MAP＞
震災後、内陸部での立地によるリスクがなく、国道16号線、外環道とのネットワークで首都圏東部をカバーするとともに、東北へのゲートウェーとしての役割も兼ね備えている。
＜大型ランプウェイ＞
設備面では、大型ランプウェイによって1階から5階まで40フィートコンテナ車が対面で通行できる幅広くとっており、複数階での利用者には利便性が高くなっている。
＜平面図＞
倉庫スペックは11ｍ×10.5ｍスパンで、梁下有効高5.5m、床荷重1.5t/㎡（1階2.5ｔ/㎡）と消費財・部品など幅広い用途に、対応できる。
1階は両面バースにより多頻度配送ニーズに高い企業での利用も対処している。
5階・6階は貨物用エレベータ、垂直搬送機を備えた保管型ニーズに対応が可能な、メゾネットタイプで、その他倉庫各区画ごとに垂直搬送機設置可能エリアを設け、複数階利用に対応している。
各階層とも倉庫同一フロアーに、天井高2.8ｍのフリーアクセスフロアの事務所スペースを完備している。
最上階に共用施設（約90席の休憩室、シャワーブース）と、天井高2.8ｍのフリーアクセスフロアの事務所スペースを完備している。
敷地内は、スムーズな敷地内通行を可能とする周回可能な車両動線を確保するとともに、大型トラック待機スペース（48台、うちトレーラ対応16台）に隣接して、洗車場とドライバー専用の休憩室を設置、乗用車の駐車場も146台（うち身障者対応1台）を設けている。
施設の安全を24時間監視する防災センターを設置し、24時間オペレーションをサポートを予定している。
入居テナントの対象については、事業拡大、物流拠点集約といった大型の保管スペースを必要としているメーカー、卸、小売業などで、首都圏でだけでなく東日本、日本全域でのマザー拠点としてのあらゆる用途に対応ができる施設として提案している。
消費財・部品・小売・通販等分野では、駅が近くにあるため人材確保の容易なことから流通加工等も含めた複合業務を一元化するといった要望にも対応できる施設としても期待されている。
このため、同センターでは約1,000人ほどが従事するものと見ており、共用施設の充実させる計画をしている。
なお、環境配慮型の建物としてCASBEE Aランクの認証取得を予定している。
同社では入居企業を募集中で、最小区画は、600坪台からあるが、2,000坪単位を予定している。
■物件概要
所在地：千葉県柏市松ヶ崎新田字水神前13－1他
敷地面積53,486.21㎡（16,179.57坪）
建築面積24,635.52㎡（7,452.24坪）
延床面積127,164.25㎡（38,467.18坪）
構造：鉄筋コンクリート造梁：鉄骨造地上6階建て
工期：2011年9月末着工～2012年10月末竣工予定
施主：北柏プロパティー特定目的会社
■入居に関する問い合わせ
ラサールインベストメントマネージメント
物流投資営業部 村澤
TEL：03-5511-3440
emailによる問い合わせ
IFC
lasalle@ifcpr.co.jp
