ジーエルアールインベストメント（GLR）は12月1日、埼玉県蓮田市の「蓮田ロジスティクスセンター」で冷凍冷蔵倉庫へのコンバージョン工事に着手したと発表した。
現在、建物の南区画（倉庫・バース1万2514.29m2、事務所・その他752.80m2）で入居企業を募集中（分割対応可）で、入居可能時期は2024年8月を予定している。
＜蓮田ロジスティクスセンター＞
蓮田ロジスティクスセンターは、2022年11月30日付でGaw Capital Partnersが運用するファンドを通じて取得した物件。
東北自動車道「久喜IC」から5km、圏央道「白岡菖蒲IC」から3.6kmの距離に位置し、首都圏を中心に東北、関東エリアへの広域配送に適した立地。また、国道122号へのアクセスも優れており、同道沿いの店舗向け配送のほか、同道を経由し国道16号を利用することで、埼玉県を中心とする店舗配送拠点としても優位性があり、これらの立地環境を食品会社や3PL企業が評価しているほか、昨今の冷凍冷蔵倉庫の需要拡大を背景に、冷凍冷蔵倉庫へのコンバージョン工事をスタートすることとなった。
施設は、BOX型倉庫のため密封性が高く、衛生面での安全性や高い空調効率が期待できる。1階はチルド帯をメインとした5度までの温度対応とし、2・3階はテナント企業が様々な温度帯の商品に対応できるよう可変温度帯仕様（－25度～5度）の設備を導入する。
また、同施設では自家消費型太陽光発電の設置も計画しており、テナント企業によるエネルギー費用負担や環境負荷の軽減に寄与する。なお、同施設はCASBEE-不動産 Aランク認証を取得している。
■蓮田ロジスティクスセンター概要
所在地：埼玉県蓮田市大字根金728-1【マップ】
アクセス：東北自動車道「久喜IC」5km、圏央道「白岡菖蒲IC」3.6km
用途地域：市街化調整区域（建ぺい70％・容積200％）
敷地面積：2万3510.77m2（7112.00坪）
築年月：2018年2月
構造：鉄骨造3階建
募集区画：南区画
募集面積（参考）：倉庫・バース1万2514.29m2（3792.21坪）
事務所・その他752.80m2（228.12坪）
※計画段階での面積のため、今後変更する場合あり
※分割対応可、要相談
設備：荷物用EV2基、垂直搬送機2基実装済
入居時期：2024年8月（予定）
■問い合わせ
ジーエルアールインベストメント
不動産投資営業部 リーシングマネジメントチーム（永井、佐野、甲野）
TEL：03-5797-7825
