プロロジスは11月29日、埼玉県のJR新三郷駅前にある武蔵野操車場跡地で、マルチテナント型物流施設「プロロジスパーク三郷II（ツー）」の開発に着工したと発表した。同施設は、三井不動産など複数の民間事業者による商業・物流・業務・住居が一体となった大規模複合開発「新三郷ららシティ」内に建設される。
ヤマトロジスティクスの入居が決まっており、首都圏への好アクセスな立地を活かし、スピード対応を重視した「TodayShoppingサービス」の戦略的拠点として使用されるとしている。
プロロジスパーク三郷IIは、新三郷ららシティの一画に開発するもので、新三郷駅へ徒歩約10分、首都高速道路、東京外環自動車道、常磐自動車道の三郷JCTからも程近い立地となっている。
敷地面積約3万614㎡、延床面積6万1302㎡、地上4階建ての物流施設として、2社による利用を想定したマルチテナント型（複数企業向け）の基本コンセプトに、ビルド・トゥ・スーツ型（特定企業向け）のコンセプトを取り入れたハイブリット型施設となる。1階には南北2面に合計60のバースを設置し、倉庫内有効高を6mにするなど、搬出入のスピードと荷捌き作業の効率性を向上させ、物流効率を最大限まで高める設計。
計画では、トイレ、湯沸し、階段室などに自動点滅式の照明器具、ガスヒートポンプユニットの採用や、省エネルギー効果の高い金属性断熱外壁パネルを採用し、ライフサイクルCO2排出量の削減、省エネルギー化の実施や、停電防止対策としての電力の二重化対策など、安心・安全で働きやすい職場環境に配慮。IT対応可能なオフィススペース、防災システム、24時間対応可能なセキュリティシステムを施設内に装備する。
■プロロジスパーク三郷IIの概要
名称：プロロジスパーク三郷II（ツー）
計画地：埼玉県三郷市采女新田（仮称）新三郷プロジェクト第2街区
敷地：面積約3万614㎡（9260坪）
計画延床面積：約6万1302㎡（1万8544坪）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造地上4階建
着工時期：2007年11月
竣工時期：2008年9月末
