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首都圏の大型物流施設の新規需要/2012年以降3番目の高水準

2016年04月28日/調査・統計

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CBREは4月28日、「ロジスティクスマーケットビュー 2016年第1四半期」で首都圏の新規需要は2012年以降3番目の高水準、ただし地域間の格差は拡大したと発表した。

<首都圏 物流施設 需給バランス>
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<首都圏 空室率>
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首都圏の大型マルチテナント型物流施設の新規需要は約8万5000坪、需要が高まった2012年以降では3番目の高水準だった。

新規供給は12万坪、四半期ベースでは前期に次ぐ規模の大量供給。首都圏全体の空室率は8.3%、前期より1.4ポイント上昇した。

首都圏の「東京ベイエリア」「外環道エリア」「国道16号エリア」の内側3エリアでは、空室率は概ね横ばいとなる一方、「圏央道エリア」は前期から8ポイント上昇。需給バランスの格差が広がった。

近畿圏の空室率は3.4%に微減。1棟が満室稼働で竣工し、需要は堅調。

広島県、岩手県でマルチテナント型施設の開発計画が進行中。地方圏での開発は新しい動き。

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