CREは8月5日、埼玉県入間郡三芳町において複数の地権者より開発用地を取得し、開発物件として20棟目となる物流施設「ロジスクエア三芳Ⅱ」の開発に着手したと発表した。
＜ロジスクエア三芳Ⅱ 完成イメージ＞
「ロジスクエア三芳Ⅱ」の開発予定地は、関越自動車道「所沢」ICより約4.3kmに位置し、国道254号線（川越街道）、国道463号線（浦和所沢バイパス）へのアクセスも容易。
埼玉県南部、特にこの開発予定地である所沢・三芳エリアは、都心部へのアクセスにも優れ、物流拠点立地として県内でも有数のニーズの高いエリア。周辺は倉庫・工場が多く、24時間稼働が可能な立地条件を備えており、物流施設としてのロケーションは極めて良好。
なお、この開発予定地から800mに位置する「三芳」スマートICは、フルインターチェンジ及び車種拡大への新規事業化が決定されており、2021年度以降の供用開始に向け、連結する周辺道路を含めた整備事業が推進されている。このフルインターチェンジ化により、開発予定地の交通利便性はさらに向上する。
「ロジスクエア三芳Ⅱ」は地上4階建て（倉庫部分3層）、計画延べ面積1万8096m2の物流施設として開発する予定で、8月半ばより開発許可に基づく開発工事に着手し、本体工事は11月に着工、2021年１月の竣工を予定している。
施設のマスタープランとして、ワンフロアが約1856坪の3階建てで、1階北側に計19 台分のトラック接車バースを設け、複数テナントによる分割使用にも対応が可能となっている。
倉庫部分の基本スペックとして、床荷重は 1.5ｔ/㎡（2.0t フォークリフト対応可）、有効高さは各階5.5m以上、平均照度は300ルクスを予定し、昇降設備については、荷物用エレベーター（積載荷重 4.1t、45m/min）を2基実装し（将来対応：垂直搬送機 2基）、効率的な入出荷オペレーションを実現させる計画となっている。
ロジスクエア三芳Ⅱは様々な物流ニーズに対応し得る機能性・汎用性を兼ね備え、CREの基本スペックを満足しうる施設として開発すべく、計画を進めているとしている。
■開発プロジェクト概要
施設名称：ロジスクエア三芳Ⅱ
所 在 地：埼玉県入間郡三芳町
土地面積：1万2093m2
主要用途：倉庫（倉庫業を営む倉庫）
構造規模：柱：鉄筋コンクリート造＋梁：鉄骨造 地上4階建て（倉庫部分3層）
延ベ面積：1万8096m2（予定）
着工：2019年11月（予定）
竣工：2021年1月（予定）
