CREロジスティクスファンド投資法人は1月7日、資産運用会社のCREリートアドバイザーズが国内リース会社から物流施設4物件の信託受益権を取得すると発表した。
＜ロジスクエア草加＞
対象物件はロジスクエア草加、ロジスクエア八潮、ロジスクエア瑞穂A、ロジスクエア瑞穂Bで、総額195億6000万円を投じ、2月3日に取得を予定している。
今回取得する物件は、CREロジスティクスファンド投資法人にとって初となるスポンサーパイプライン以外の外部物件。旧保有者のファンドや、取得先の国内リース会社との間で取得やその条件について交渉を重ねた結果、適切な価格での物件取得が可能となり、投資主価値向上に資する外部成長を実現できると判断し、取得を決めた。
■物流施設の概要
「ロジスクエア草加」
所在地：埼玉県草加市青柳1-5-35
土地面積：1万5056.45m2
構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき 4階建
延床面積：2万8817.59m2
竣工時期：2013年6月14日
テナント数：1（陸運業）
稼働率：100％
取得額：81億900万円
「ロジスクエア八潮」
所在地：埼玉県八潮市大字南後谷字粒田北116-2
土地面積：1万507.68m2
構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき 4階建
延床面積：1万9068.60m2
竣工時期：2014年1月31日
テナント数：1（陸運業）
稼働率：100％
取得額：50億7300万円
「ロジスクエア瑞穂A」
所在地：東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字武蔵野896-4他
土地面積：1万3223.33m2
構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき 2階建
延床面積：1万3755.16m2
竣工時期：2007年2月5日
テナント数：1（陸運業）
稼働率：100％
取得額：27億9400万円
「ロジスクエア瑞穂B」
所在地：東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字武蔵野896-3他
土地面積：1万5371.92m2
構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき 2階建
延床面積：1万6016.37m2
竣工時期：2007年2月5日
テナント数：1（陸運業）
稼働率：100％
取得額：35億8400万円
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