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イデアロジー/物流施設オンライン検索・契約システム運用開始

2022年08月17日/IT・機器

「デジタル物流革命」を目指すイデアロジーは8月17日、日本初となる最適な物流施設の検索から資料請求、内覧調整、見積依頼、複数物件の詳細な比較分析、契約締結までをオンラインかつ無料で完結することができ、従来この業務にかかっていた作業時間や工程の約80%を削減することができる物流施設オンライン検索・契約システム「ア・ソコ(à sôko)」の本格運用を開始したと発表した。

「ア・ソコ」とは、物流施設を借りたいユーザーと、貸したいオーナーをつなぐサービスプラットフォーム。

日本全国の大型賃貸物流施設1100物件超を地図上でデータベース化、ユーザー向けに独自開発したAIによる最適な物件提案、数クリックで賃料と面積だけではなく各物件の立地・建物特性、ドレージ料金目安、周辺時給相場や作業・保管効率等物流コストを比較・分析するレポートを提供、2022年5月施行のデジタル改革関連法に対応するオンライン契約(電子署名)までのプロセスを無料でサポートする。

<「ア・ソコ」の物件検索画面>
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<検索から契約までのメニュー画面>
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「ア・ソコ」では、物件検索から契約締結までのプロセスを6つの体系に整理して標準システム化。これにより、ユーザーとオーナーが情報収集・分析、その上で双方のコミュニケーションを促し、最適な物流施設を効率的に借りる/貸すことが可能となる。

イデアロジーは2022年1月から「ア・ソコ」の試験的運用を開始し、ユーザーの物件探しから意思決定を経て契約締結までに要する作業時間・工程が、同サービスの利用で約80%削減できることを実証。さらに、会員登録から契約締結までのプロセスはユーザーとオーナーともに無料で利用可能であることから、双方にとってメリットが大きいと判断し、この度本格運用を開始する。

<「ア・ソコ」の導入効果>
20220817asoko2 520x283 - イデアロジー/物流施設オンライン検索・契約システム運用開始

また、これら6プロセスの基本機能に加え、物流施設を借りたいユーザーには、最適な物流施設の選定をユーザーとオーナー双方の業界トップクラスの経験と実績を持つコンサルタントに一任できる「コンサルティングサービス」も完全無料で提供。物流施設を借りる時に、「どこに・いくらで・どのような物件があるのか分からない」「オーナーと直接交渉してオーナー有利の条件で合意してしまったことがある」「仲介会社に相談すると仲介報酬が発生したり、情報や交渉にバイアスがかることがある」「単純な不動産情報ではなく、配送費や人件費、作業・保管効率を含めた物流コスト全体を比較分析して意思決定したい」といった多くのユーザーの悩みを解消する。

なお、「ア・ソコ」は本運用開始後も継続的に機能やサービスの強化を進めていくとしており、スマートフォン対応のほか、ユーザー向けには、賃貸・寄託の営業機能として、ユーザーが賃借中の物件で空室が出た場合に転貸・寄託での募集ができる「2次募集」や自社物件の空室で賃貸・寄託での募集ができる機能(2022年9月開始予定)や、物件選定における候補物件と選定スケジュールを管理する「物件選定レポート」(2022年内予定)を提供予定。

また、オーナー向けには、自社募集物件のリース戦略や活動スケジュール、競合物件との比較、ア・ソコでの引合状況を報告する「リース戦略レポート」やJ-REITを中心とした物流不動産の「売買マーケット」の提供、物流不動産の需給に関連する人口・労働・物価・消費・経済・金融・物流等の統計データを提供する「ダッシュボード機能」と「ア・ソコ」のデータベースを活用したAIによる将来の賃料予測サービス(2023年)、自社物件や特定物件(土地)を地図上で登録・管理する「マイポートフォリオ機能」の提供を予定している。

イデアロジーでは、「ア・ソコ」をサービスの基盤としつつ、さらなる付加価値向上施策として、2023年度上期に「ア・ソコ2」として各物流施設の空間とオペレーションをデジタルで再現し最適化シミュレーションを提供するサービスを、2023年度下期に「ア・ソコ3」として荷主・物流企業の物流トータルコストを最小化するため、製造拠点や販売拠点も考慮した最適なロケーションとオペレーションのシミュレーションサービスをそれぞれ提供予定。これらの施策を通じ、物流業界の課題解決やプロフィット向上の実現寄与に留まらず、その先の環境問題や社会問題の解消への貢献を目指すとしている。

なお、イデアロジーは物流施設を貸したいオーナー向けに2つのキャンペーンを実施する。

「月額有料会員サービスお試しプラン」では、「ア・ソコ」のデータベースを活用した「マーケットレポート(各オーナー任意のエリア定義が可能、時系列での供給情報、成約情報、推定面積、推定賃料)」と「物件比較分析レポート」が取得できる月額有料会員サービス(月額定価37万5000円~)を2週間無料で利用できる。

「VR内覧物件掲載プラン」では、Fidelity Engine搭載最先端VRプラットフォームを用いて没入感と臨場感を再現できる「VR内覧」を、通常1物件あたり定価40万円(税抜)のところ、希望するオーナー先着5社(各社1物件)に作成から掲載を無料でサポートする。

■「ア・ソコ」のサービス紹介ページ
https://www.a-soko.jp

■問い合わせ・申込
support@a-soko.jp

■会社概要
会社名:イデアロジー(IdeaLoG Inc.)
所在地:東京都新宿区西新宿1-20-3-721
創業:2020年4月
URL:https://idea-log.com
事業内容:物流×不動産×テクノロジー+環境経営のアドバイザリーおよびソリューションサービスの提供

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