スターゼンは2月29日、連結子会社のスターゼンロジスティクスが「2024年問題」への対応として、物流拠点を東西2か所に新設すると発表した。
本社兼グループ物流センターとして運用している東京都港区の施設を2026年9月30日までに売却し、その代替施設として川崎市川崎区と兵庫県伊丹市に物流センターを新設する。これにより、冷凍・冷蔵商品の保管能力が現状の1万2000トンから3万2000トンに増加する見込み。
＜東扇島物流センター＞
川崎市の拠点は、ダイワコーポレーションが東扇島に新設する7階建て延床面積3万9000m2の施設を賃借する。建物の竣工は2026年4月末を予定。保管能力は2万7000トン。
＜伊丹営業センター＞
兵庫県伊丹市の拠点は、スターゼンロジスティクスが2階建て延床面積4500m2の施設を自社で建設する。保管能力は5000トンで、2025年11月末の竣工を予定している。
今回の拠点整備は、スターゼンが「中期経営計画（2023～2025年度）」の基本戦略の柱の一つとして掲げる「物流拠点の再整備」の一環。東西の拠点で業容拡大に伴い逼迫している保管能力を拡充し、入出庫を効率化することで、物流の2024年問題へ的確に対処する体制を整える。
■譲渡・新設物件の概要
「譲渡物件」
所在地：東京都港区港南5-1-7
土地：4859.59m2
建物：1万5981.75m2
所有者：スターゼンロジスティクス
使用状況：スターゼンロジスティクスの本社兼グループ物流センター
譲渡先：事業会社1社（社名非開示）
譲渡価額：非開示
帳簿価額：非開示
譲渡益：75億円
契約締結日：2024年2月29日
土地譲渡日：2025年3月28日まで
建物譲渡日：2026年9月30日（予定）
※土地譲渡後も建物譲渡日まで、譲渡先と土地の一時使用賃貸借契約を締結する予定
「新設拠点」
『東扇島物流センター』
所在地：川崎市川崎区東扇島26-1
土地：8629.20m2
建物：鉄骨造7階建て約3万9000m2（予定）
用途：食品の流通加工施設を併設する新物流センター
保管能力：2万7000トン（公称）
物件所有者：ダイワコーポレーション
賃借人：スターゼンロジスティクス
契約形態：定期建物賃貸借契約（30年間の1棟借り）
建物以外の投資額：33億円（スターゼンロジスティクスによる冷凍・冷蔵設備等の投資概算額）
建物竣工予定：2026年4月末
『伊丹営業センター』
所在地：兵庫県伊丹市鋳物師5-6-1、54-1
土地：7682.45m2（2023年9月購入済み）
建物：鉄骨造2階建て約4500m2
用途：食肉製品等の営業・物流拠点（現伊丹営業センターの機能を移設）
保管能力：5000トン（公称）
物件所有者：スターゼンロジスティクス
投資額：50億円（土地、建物、冷凍・冷蔵設備等の概算額）
建物竣工予定：2025年11月末
