CBREインベストメントマネジメント・ジャパン（CBRE IM）は2024年8月、千葉県市川市および船橋市で、物流施設開発用地それぞれ約2万9000m2と約1万6000m2を、CBRE IMが運用するファンドが組成したSPCを通じて取得した。
＜（仮称）CBRE IM 船橋のパース＞
SPCは、それぞれ延床面積5万8000m2と約3万2000m2の、地上4階建てのマルチテナント型物流施設である「（仮称）CBRE IM 市川II/（仮称）CBRE IM 船橋」を建設予定である。冷凍食品の需要拡大等を見据え、（仮称）CBRE IM 市川IIは一部のフロアに、（仮称）CBRE IM 船橋は全エリアに冷凍冷蔵設備を備える予定だ。
（仮称）CBRE IM 市川IIは、東京都心部から20km圏内に位置し、首都高速湾岸線および東関東自動車道に至近であり、首都圏全域の広域配送に適した立地に位置している。都心へ向かう幹線道路である国道357号（東京湾岸道路）と国道14号も利用可能。
（仮称）CBRE IM 船橋は、同じく国道357号至近に立地し、大消費地に近接した物流施設として好立地。羽田/成田空港や東京港/千葉港へのアクセスも良く、航空貨物および海運貨物を取り扱うニーズも期待できる。
（仮称）CBRE IM 市川 IIは、延床面積約5万8000m2、（仮称）CBRE IM 船橋は延床面積約3万2000m2で、それぞれ基準階有効天井高5.5m、床荷重1.5/m2と標準的な施設仕様を備えた汎用性の高い4層の物流施設で、（仮称）CBRE IM 市川IIはスロープを設け、1/3階への車両アクセスが可能で、1-2階に冷凍冷蔵設備を導入する予定である。（仮称）CBRE IM 船橋はボックス型の冷凍冷蔵倉庫を予定している。
■概要
物件名：（仮称）CBRE IM 市川II
所在地：市川市本行徳2554-81他（地番）
アクセス：首都高速湾岸線「千鳥町」出入口約2km、JR京葉線「市川塩浜」駅徒歩約27分
敷地面積：約2万9000m2（予定）
延床面積：約5万8000m2（予定）
階数：4階建て
竣工時：2027年7月（予定）
物件名：（仮称）CBRE IM 船橋
所在地：船橋市日の出2-9-1他（地番）
アクセス： 京葉道路「船橋IC」約3km、京成本線「京成船橋」駅徒歩約27分
敷地面積：約1万6000m2（予定）
延床面積：約3万2000m2（予定）
階数：4階建て
竣工時期：2027年7月（予定）
CBRE IM／福岡県小郡市に5.6万m2と2.6万m2の物流施設開発へ
