シービーアールイー（CBRE）は9月3日、北海道苫小牧市で複数棟からなる賃貸型危険物倉庫の開発に着手したと発表した。
＜外観イメージパース＞
＜鳥瞰イメージパース＞
このプロジェクトはCBREのアセットマネジメント部門が主導し、特定目的会社（SPC）を通じて2025年8月8日に土地の売買契約を締結し、9月3日に用地を取得。CBRE札幌支店が苫小牧市内の土地取得をサポートし、マーケット調査・分析に基づいた企画設計を実施。設計・施工を担うパートナーの選定を行い、土地の不動産価値を最大化する開発プランを策定した。
開発フェーズでは、CBREのグループ会社である、プロジェクトマネジメントおよびコストマネジメントの専業会社であるターナー&タウンゼントと連携し、設計・施工のプロセスを支援。竣工後は、CBREのプロパティマネジメント部門が施設管理を担い、インダストリアル&ロジスティクス部門がリーシングを担当する。
なお、近年半導体産業の急成長により、半導体製造に不可欠な危険物原材料の保管需要が急増している。開発する危険物倉庫は、北海道苫小牧市に位置し、苫小牧港から車で約10分、新千歳空港から車で約15分という戦略的な立地が特徴。半導体関連産業が集積する新千歳空港周辺エリアと、本州からの危険物会場輸送の拠点である苫小牧港の中間に位置しており、危険物倉庫需要の受け皿として機能することが期待されている。
■プロジェクト概要
名称：北海道苫小牧市賃貸型危険物倉庫開発事業プロジェクト
事業会社：HKプロパティーズ特定目的会社
出資者：NAMIJU、ラサールロジポート投資法人、京阪電鉄不動産、A.P.リアルティ
事業地：北海道苫小牧市
土地面積：約1万2000m2
アクセス：苫小牧港から車で約10分、新千歳空港から車で約15分
施設：賃貸型危険物倉庫
CBREサポート業務：用地取得、プロジェクトマネジメント（工事企画設計・設計施工者選定等）、プロパティマネジメント（施設管理）、リーシングマネジメント（賃貸仲介）、物件売却サポート（売買仲介）
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