CRE（シーアールイー）は2025年12月31日、名古屋市で開発を進めていた延床面積4万9986.86ｍ2（1万5121.02坪）の大型物流施設「ロジスクエア名古屋みなと」を竣工した。竣工に先立ち複数のテナント企業と賃貸借について合意済みで、内定率は約75％となっている
＜「ロジスクエア名古屋みなと」施設全景＞
「ロジスクエア名古屋みなと」は、名古屋市港区の湾岸部に位置し、24時間操業可能な工業専用地域に立地。名古屋市内中心部まで約11km、名古屋高速4号東海線「木場IC」まで約1.8kmと名古屋市内へのアクセスに優れ、「木場IC」から新東名高速・新名神高速につながる「東海JCT」までは約6kmと、中部圏はもとより東日本・西日本への広域配送拠点としても優れた物流適地となっている。
また、名古屋港飛島ふ頭北コンテナターミナルまでは約16km、中部国際空港（セントレア）まで約32kmと輸出入貨物輸送にも適している。
名古屋鉄道築港線「東名古屋港」駅、名古屋市交通局市バス「大江町」バス停から約700ｍに位置し、開発地がある港区と隣接する南区は合計約27万の人口を擁しており、周辺エリアの人口集積から雇用確保でも有利な立地となっている。
地上4階建ての物流施設で、3階へ大型車両が直接乗り入れ可能な車路スロープを設け、トラックバースを1階と3階に備える最大4テナントへの分割賃貸が可能なマルチテナント型施設。全トラックバースは駐車場として利用することも可能で、入居テナントが車庫証明を取得することにより多様なオペレーションを実現する。
＜庫内＞
倉庫部分の基本スペックとしては、外壁には金属断熱サンドイッチパネル、床荷重は1.5ｔ／m2（2.5tフォークリフト走行可）、有効高さは5.5ｍ以上（一部除く）、照度は平均250ルクス以上を確保。昇降設備は、荷物用エレベーター（積載荷重4.1t）1-2階専用4基、3-4階専用4基を実装している。
また、将来的なオペレーションの対応として、垂直搬送機2基（いずれも1-4階での利用可）やドックレベラーの増設を可能とする構造、庫内空調設備設置の際の配管ルートや室外機置場・キュービクル増設スペース等の確保、事務所スペースの増床を想定した法的な対応など、入居テナントの将来ニーズにも一定の対応ができる仕様とし、多様な物流ニーズに対応する機能性・汎用性を兼ね備えた施設となっている。
＜エントランスホール＞
さらに、アメニティとして従業員やドライバーが利用できる休憩所を2か所設け、就業環境の向上に寄与。ロジスクエアシリーズのブランドコンセプトの1つでもある倉庫機能などを可視化したサイン計画を採用し、庫内オペレーションの安全面や機能面での向上、遊び心のあるピクトサインなどによりリラックスできる明るい空間を提案することで、働く人の快適性やユニバーサル面にも寄与している。
環境対策としては、全館LED照明(一部人感センサー付き)、節水型衛生器具を採用し、環境や省エネルギーに配慮。BELS評価★★★★★★（シックススター）、CASBEE-建築（新築）Aランク、ZEB Readyを取得しており、環境や省エネルギーに配慮した施設であることが、第三者機関の認証により評価されている。
また、エンバイオC・ウェスト合同会社で太陽光発電システムの導入を予定しており、物件屋根に設置する太陽光パネルで発電した電力の供給を受けて自家消費する計画。
■「ロジスクエア名古屋みなと」の概要
施設名称：ロジスクエア名古屋みなと
所在地：愛知県名古屋市港区大江町
敷地面積：2万882.84m2（6317.05坪）
用途地域：工業専用地域
主要用途：倉庫（倉庫業を営む倉庫）
構造規模：鉄骨造 地上4階建て（1階・3階接車バース）
延床面積：4万9986.86m2（1万5121.02坪）
着工：2024年11月11日
竣工：2025年12月31日
設計監理：塩浜工業
施工：塩浜工業・中電不動産特定建設工事共同企業体
サトウ食品／パックごはんと切り餅など最大16％値上げ、物流費も要因
