住友林業は1月14日、100%子会社のCrescent Communities, LLC（クレセント社）と中央日本土地建物が、米国ノースカロライナ州シャーロット市近郊でマルチテナント型の物流施設共同開発すると発表した。2026年2月に着工し、2027年4月の竣工を目指す。
＜米国で開発する物流施設イメージ＞
クレセント社は、ブランド名「AXIAL」で物流施設の開発を展開している。
プロジェクトでは約42.3acres（エーカー）の敷地に、総賃貸面積4万3203m2、2棟構成の物流施設を開発する計画。建物前方にオフィスや来客用駐車場等を設置し、後方（リア側）にトラックヤードを配置するレイアウトにより、搬入・搬出作業と車両導線を効率化する。
＜位置図＞
開発地は、米国東海岸の中央に位置するシャーロット市の中心街から車で約20分、シャーロット・ダグラス国際空港から車で約25分のハンターズビル市に位置する。
米国南東部を横断する主要高速道路I-85をはじめ、I-77や環状線I-485に近接する輸送効率に優れた立地により、アトランタ、ニューヨーク、シカゴなどの主要都市へ1～2日で配送可能な立地となっている。
また物件周辺には世界最大級のテクノロジー企業であるアマゾンや、家庭用消費財メーカーのレイノルズの物流施設があり、物流サービスの需要は非常に旺盛だという。
なお住友林業グループと中央日本土地建物の協業は、ワシントンD.C.、デンバー、シアトル、ボストン、アトランタの集合住宅開発プロジェクトに続き、今回が7件目となる。
■施設概要
物件名：AXIAL Commerce Station
所在地：12705 Commerce Station Dr, Huntersville, NC 28078
総賃貸面積：4万3203m2（46万5036平方フィート）
棟数・構造：2棟・鉄筋コンクリート造・1階建て
着工：2026年2月
竣工：2027年4月
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