オリックス不動産は10月31日、埼玉県三郷市のマルチテナント型物流施設「三郷IIロジスティクスセンター」が竣工したと発表した。
同物件は、生活家電販売事業を行う電響社（本社：大阪市）へ、一棟での賃貸が決定している。
＜「三郷IIロジスティクスセンター」外観＞
＜位置図＞
立地は、外環道「外環三郷西IC」から約2.9km、常磐道「三郷IC」から約2.6km。東京都心まで1時間以内で配送可能で、首都圏エリアへの広域配送にも優れている。またJR武蔵野線「三郷」駅から徒歩約14分と通勤利便性が高く、入居テナント企業の雇用確保にも有利だという。
建物は地上3階建てのBOX型で、延床面積は1.9万m2。1階にバースを備え、最大24台の大型車（10t 車）が同時に接車可能。1階～3階の各階倉庫部分には空調設備を完備し、2階には休憩スペースとして利用できるラウンジを設けるなど、入居テナント企業の従業員に快適な職場環境を提供する。
＜倉庫内（左）、荷物用エレベーターと垂直搬送機＞
倉庫の梁下有効高は約5.5m（3階の一部区画を除く）、荷物用エレベーターおよび垂直搬送機を2基ずつ設置。駐車場台数は普通車55台（軽車両専用駐車場1台含む）、大型トラック待機場（4台）を備える。
屋上には太陽光発電設備を設置し、再生可能エネルギー由来の電力を施設に供給。CASBEE（新築）Aランクも取得予定で、敷地内にはEV用充電スタンドも設置するなど環境面にも配慮している。
さらに、停電時にも24時間稼働できる非常用発電機を設置し、主要な電気設備を2階バルコニーに配置して浸水を防ぐなど、企業の事業継続計画（BCP）に配慮した設計となっている。
同社は2002年に物流開発事業に参入し、東名阪を中心に53物件の物流施設の投資開発実績を持つ。今後もサプライチェーンの変化に対応し、環境に配慮した物流施設の開発を推進するとしている。
■施設概要
名称：三郷IIロジスティクスセンター
所在地：埼玉県三郷市南蓮沼 287－10 他（地番）
交通手段：東京外環自動車道「外環三郷西IC」から約2.9km
常磐自動車道「三郷IC」から約2.6km
JR武蔵野線「三郷」駅から約1.1km（徒歩約14分）
敷地面積：1万3164.51m2（約3982.26坪）
延床面積：1万9219.26m2（約5813.82坪）
規模・構造：地上3階建て、鉄骨造
駐車場台数：普通車55台（軽車両専用駐車場1台含む）、大型トラック待機場4台
その他：トラックバース 24台（10t車）、床荷重 1.5t／m2、梁下有効高 5.5m（3 階一部 4.35m）、全館空調、全館LED照明、非常用発電機、太陽光発電設備、主要電気設備を2階の設備バルコニーに設置、EV充電スタンド2基
設計：東洋建設
施工：東洋建設
着工：2024年9月1日
竣工：2025年10月31日
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