プロロジスは4月20日、神戸市西区に建設するマルチテナント型物流施設「プロロジスパーク神戸3」の起工式を実施した。
＜「プロロジスパーク神戸3」完成予想パース（中央）、稼働中の「プロロジスパーク神戸」（左）「プロロジスパーク神戸2」（右奥）＞
「プロロジスパーク神戸3」は、神戸市内陸部で同市が開発する「神戸テクノ・ロジスティックパーク」内に立地。敷地面積2万m2、地上4階建て延床面積4万6000m2のマルチテナント型物流施設で、2022年6月末の竣工を予定している。
建物はスロープを利用して2・3階へコンテナトレーラーが直接アクセスできる仕様とし、着工に先立ち専門商社と3・4階部分の賃貸借契約を締結済みで、1・2階については引き続き入居企業を募集中（最大3区画まで対応、最小4950～最大1万7490m2で利用可能）。
この専門商社は、「プロロジスパーク神戸3」を関西圏への配送拠点として利用する計画で、自動倉庫システムを導入するなど、倉庫内の自動化を予定。これを受けて、「プロロジスパーク神戸3」では4階部分の一部を吹き抜けとし、自動倉庫の導入をサポートする。
また、「プロロジスパーク神戸3」では自家用車による通勤が多い地域特性を考慮し、敷地の高低差を利用した半地下部分も活用することで「神戸テクノ・ロジスティックパーク」内最多規模の約200台分の駐車スペースを確保し、入居企業のスムーズな雇用確保をサポートする。
さらに、BCP（事業継続計画）の一環として緊急地震速報や衛星電話、非常用発電機、非常用受水槽を整備するほか、環境負荷低減の一環として屋根面への約0.7メガワットの太陽光発電の設置（予定）や、館内でのセンサー付きLEDの採用を計画している。
＜プロロジスが神戸テクノ・ロジスティックパーク内で運営する物流施設一覧＞
建設地は山陽自動車道「神戸西IC」から至近の西日本広域をカバーできる戦略的な物流拠点で、JR「三ノ宮駅」と神戸市営地下鉄「西神中央駅」からのバスもあり、従業員の交通利便性も良い立地。神戸市内陸部の丘陵地帯に位置しており、津波等の災害リスクがなく、強固な地盤を有している。
なお、プロロジスは「神戸テクノ・ロジスティックパーク」内に「プロロジスパーク神戸」をはじめとする3つのBTS型物流施設と、マルチテナント型物流施設「プロロジスパーク神戸5」を運営しており、いずれも満床稼働となっている。
■プロロジスパーク神戸3 概要
建設地：神戸市西区見津が丘
敷地面積：1万9225.00m2
計画延床面積：4万5693.51m2
構造：地上4階建、鉄骨造
着工：2021年4月
竣工：2022年6月末（予定）
