プロロジスは3月9日、東京都足立区入谷で、都市型賃貸用物流施設「プロロジスアーバン東京足立2」を竣工した。
＜プロロジスアーバン東京足立2外観＞
＜内観部分＞
＜北側からのプロロジスアーバン東京足立2＞
＜右側のスペースは事務室になる＞
すでに、2・3階には、外資系企業の入居が決まっており、1階は引き続き入居企業を募集している。
入居予定企業は、一連の業務を行うビジネス拠点として「プロロジスアーバン東京足立2」を利用する。セキュリティの高さや、国内外からの来客対応のため都心各地からのアクセス利便性なども考慮し、最新鋭の都心型施設である「プロロジスアーバン東京足立2」への入居を決定したもの。
プロロジスの山田御酒会長兼CEOは「プロロジスアーバン東京足立2は、品川、東京足立1に続いて3棟目、足立区では2棟目の竣工。都市型・中型の物流施設として開発したが、物流の枠だけに収まらないマルチユース的な使用やその要望が強いと感じている。家電や家具のデポやショールーム、コールセンターとしての使用など多角的な利用ができるのがプロロジスアーバンの特長。東京大田1や東京押上1が完成すれば5棟の展開となる」と話した。
「プロロジスアーバン東京足立2」は、東京北部・埼玉の消費地をカバーする好立地に位置している。一般道を使用して30分圏内では、東京都足立区、板橋区、埼玉県川口市、草加市、八潮市などへの配送をカバーすることが可能。60分圏内では東京駅以北の都内エリアや、埼玉県広域をカバーすることができ、迅速な配送が必要となるEC事業や、ラストワンマイル拠点としても最適な立地である。また、日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅および「舎人」駅からいずれも2km圏内であり、周辺には住宅地も多く従業員確保にも有利な環境である。
城北エリアは物流施設・倉庫の新規供給が少なく、高機能な新築物流施設は非常に希少であり、「プロロジスアーバン東京足立2」は、都市型施設ならではの多様なニーズに応えるとしている。
「プロロジスアーバン東京足立2」は、約3200m2の敷地に3階建て延床面積約6400m2の都市型物流施設として開発された。コンパクトな施設でありながら4tトラックが直接2階にアクセスできるスロープを併設し、荷物用エレベーターも2基備えている。
1階は、都市型配送拠点としての機能に特化し、駐車機能を備えた倉庫として、引き続き入居企業を募集している。低床倉庫であり、配送車が直接乗り入れ、出庫できるワンウェイの通過動線によって、安全かつ高効率のオペレーションが可能である。配送車15台分の駐車場には泡消火設備を装備。事務所も併設しており、EC配送拠点に必要な物流業務を一つの拠点で完結可能な高機能施設だ。
都市部に立地する「プロロジスアーバン」シリーズの特徴として、ネットスーパー等のダークストア、マイクロフルフィルメントセンター、ECの即日配送拠点、家電・家具などの消費財の地域配送のためのデポセンター、高付加価値商品の修繕・査定拠点などのニーズがあ り、プロロジスは引き続き多様な物流ニーズ・ビジネスニーズに応えていくとしている。
＜プロロジスの山田会長兼CEO＞
「東京ではこのような需要があるとマーケティング面からある程度判断していたが思った以上の反応で、使い方も多彩。その点から関西、名古屋、仙台等も東京と同じようにいくかどうかはマーケティングをまだしていないのでわからないが、チャンスがあれば当然進めていく。現在は東京23区内で開発を進めていく予定だ」と山田会長兼CEO。
＜鏡割りの様子＞
■概要
名称：プロロジスアーバン東京足立2
所在地：東京都足立区入谷9-10-10
敷地面積：3125.19m2（945.37坪）
延床面積：6466.18m2（1956.01坪）
構造：地上3階建、S造
着工：2021年2月
竣工：2022年3月
