クレド・アセットマネジメントは6月9日、埼玉県北足立郡伊奈町に同社物流施設開発の第1号案件として「CREDO桶川伊奈」の開発に着手したと発表した。
2022年内に着工、2023年10月に竣工予定。
＜「CREDO桶川伊奈」完成イメージ＞
＜位置図＞
「CREDO桶川伊奈」は、1社専用利用が可能な先進的物流施設として開発。圏央道「桶川加納IC」から6.1km、「白岡菖蒲IC」から5.4kmと高速道路へのアクセスに優れた立地で、首都圏への広域配送に加え、埼玉県全域への配送拠点として活用できる。
また、工業団地内に位置するため、24時間365日の物流オペレーションにも適している。埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル)「内宿駅」から1.5kmと徒歩圏内で、周辺の労働人口も比較的多いことから、雇用環境にも恵まれている。
施設面では、1階をブレースのない構造にして空間を確保することで搬入出のオペレーションを効率化するなど、機能性を重視した設計。
事務所や休憩エリアの集約による利便性の向上、自然材の利用など、人と環境に配慮したデザインを採用し、働きやすい環境を提供。環境認証も取得予定だ。
さらに、マテハンの設置や、倉庫内の温度管理、セキュリティの強化など、テナントの将来的なニーズに対応する各種オプションを準備している。
クレド・アセットマネジメントは、不動産の取得、開発、運営、および企業の不動産活用に向けたコンサルティングを行う不動産アセットマネジメント会社として2021年に設立。物流施設のソリューションを幅広く提供し、既に関東、関西を中心に複数の用地を取得済みもしくは取得に向け交渉中で、積極的な事業展開を図っている。
■開発概要
施設名：「CREDO桶川伊奈」
所在地：埼玉県北足立郡伊奈町西小針
交通：圏央道「桶川加納IC」から6.1km、「白岡菖蒲IC」から5.4km、埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「内宿駅」から1.5km
敷地面積：5000m2（1513坪）
延床面積：1万m2（3025坪）
構造：鉄骨造・地上4階建
着工：2022年12月（予定）
竣工：2023年10月末（予定）
環境認証：CASBEE認証Aランク（予定）、BELS認証5☆（予定）
