大和ハウス工業は3月2日、宮城県宮城郡利府町において、マルチテナント型物流施設「DPL仙台利府II」（地上2階建て、敷地面積：1万6154.78m2、延床面積：2万982.78m2）を3月1日に着工したと発表した。
＜外観パース（左：「DPL仙台利府I」 右：「DPL仙台利府II」＞
＜広域地図＞
＜詳細地図＞
同社は、宮城県内において、マルチテナント型物流施設「DPL仙台港」「DPL仙台泉」やBTS型物流施設など合計11棟、総延床面積約23万m2の物流施設の開発を手掛けてきた。
今回開発する「DPL仙台利府II」は、2022年3月に竣工し、既に満床となっている「DPL仙台利府I」（敷地面積：4万1300.28m2、延床面積：4万8565.43m2）の隣接地に位置している。
この施設は、東北自動車道「富谷JCT」と三陸自動車道「利府JCT」を結ぶ、仙台北部道路「利府しらかし台IC」に近接していることに加え、「仙台駅」から約17km、「仙台港」から約12km、「仙台空港」から約31kmと、仙台市街地への近距離配送だけでなく、国内外の広域輸送や物流拠点として優れた場所に位置している。また、工業団地「利府しらかし台インターシティ」内に立地し、周辺にも工業団地があるため、工業団地内の企業からの需要も見込まれることに加え、付近に新興住宅地も広がっており、利便性の高い職住近接の就労環境が整っている。
あわせて、この施設は最大4テナントが入居可能なマルチテナント型物流施設で、2階へ直接アクセスが可能なスロープを設置し、効率的な物流オペレーションを可能にする。2階に直接アクセスが可能なスロープを設置したり、トラックバース42台分を設け、荷捌きスペースを確保したりするなど、ワンフロアで効率的なオペレーションを可能とした物流施設。また、降雪時の対策として、スロープ部にロードヒーターを設置。トラックバースを南向きに配置し、2階の車路部には屋根を設けるなど、地域特性に対応した。
■建物概要
名称：「DPL仙台利府II」
所在地：宮城県宮城郡利府町沢乙字白石沢32番72、73
交通：仙台北部道路「利府しらかし台IC」まで約1km
敷地面積：1万6154.78m2 （4886.82坪）
延床面積：2万982.78m2（6347.29坪）
賃貸面積：1万6807.87m2（5084.38坪）
入居テナント数：最大4テナント、1区画約2850m2 ～入居可能
構造・規模：鉄骨造・地上2階建て
建物用途：マルチテナント型物流施設
事業主：DPL開発2特定目的会社（大和ハウス工業100％出資特定目的会社）
設計：フクダ・アンド・パートナーズ
施工：安藤・間
着工日：2023年3月1日
竣工予定日：2024年3月31日（予定）
入居予定日：2024年4月1日（予定）
