ダイヤモンド・リアルティ・マネジメントは9月14日、資産運用業務を受託しているDREAMプライベートリート投資法人（DPR）が、横浜市中区の新山下物流センターで建設していた増築棟が7月31日に完成し、同日付で取得を完了したと発表した。
＜増築棟「新山下物流センター アネックス」＞
同増築プロジェクトは、物件の立地優位性と賃借人の増床ニーズに基づき、余剰容積を活用した増築を行うことにより、収益力アップと長期安定収益の実現を目指すものとして計画。
増築棟の建設にあたり、新山下物流センターの容積率の未消化部分を活用することで、新たな用地を確保することなくかかる未消化部分の工事に伴う建物建設コストのみの投資で相場賃料を獲得し、増築棟に係る賃料分の収益力アップを実現。増築前後でNOI利回りを0.14ポイントアップの6.03％に引き上げた。
＜位置図＞
■増築棟の概要
物件名称：新山下物流センター アネックス
所在地：横浜市中区新山下3-9-1
用途：物流施設
構造：鉄骨造 地上3階建て
施工者：東洋建設
竣工：2023年7月31日
延床面積：1万1775.69m2
テナント総数：1（2023年8月1日付賃貸開始）
