CBREは8月5日、戸田建設が事業主として奈良県大和郡山市で2026年5月竣工予定の物流施設「（仮称）TODA Park 阪奈」の建設事業で総合的なサポートを提供していると発表した。
＜（仮称）TODA Park 阪奈の外観イメージ＞
「（仮称）TODA Park 阪奈」は、戸田建設が関西エリアで開発を行う3棟目の物流施設で、CBREはリーシングマネジメント、プロパティマネジメント、コンストラクションマネジメントなど、開発の初期段階から竣工、その後の運用に至るまで包括的に支援する。
危険物倉庫を併設した大型マルチテナント型物流施設で、環境への配慮と作業者の快適性を両立し、倉庫内にはセンサーライト付きLED照明や一部、空調設備を導入する。
＜施設の内観イメージ＞
開発初期段階では、物流仲介部門とプロパティマネジメント部門のテクニカルサービスチームが連携し、調整区域・地区計画制限のあった用地について市・県との協議を進め、開発許可の取得をサポート。
開発段階では、コンストラクションマネジメントチームが中心となり、建設プロジェクトの調達から工事の各段階で、スケジュール、コスト、品質を管理し、マーケットとテナントニーズを反映した企画設計アドバイスを提供している。
物件施工段階では、プロパティマネジメント部門が、施設の汎用性やリーシングを考慮した品質チェック、管理運用面からの改善案を提供し、施設のリーシングフェーズでは物流仲介部門が対応している。
事業用地が位置する奈良県大和郡山市横田町は、西名阪自動車道・郡山インターチェンジに近接し、大阪市中心部へ約40分、名古屋市へ約2時間でアクセス可能で、奈良県橿原市地域で最終の工事が進んでいる京奈和道が完成すると、大和郡山市から和歌山、京都へのアクセスも向上する。
■プロジェクト概要
事業主/出資者：戸田建設
施設：マルチテナント型物流施設
施設名称：「（仮称）TODA Park 阪奈」
ゼネコン：TSUCHIYA
所在地：奈良県大和郡山市横田町1195
スケジュール：2024年11月1日着工、2026年竣工(予定)
延床面積：8万406.32m2（24,322.88坪）
CBRE業務：リーシングマネジメント（LM）・コンストラクションマネジメント（CM）・プロパティマネジメント（PM）
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