CBREインベストメントマネジメント・ジャパン（CBRE IM）は8月26日、特定目的会社を通じて千葉県船橋市で開発を進めている地上4階建て延床面積約3万1981m2（約9674坪）の冷凍冷蔵マルチ型物流施設「 （仮称）CBRE IM 船橋」を8月1に着工したと発表した。
＜（仮称）CBRE IM 船橋 外観パース＞
物件は2027年7月に竣工を予定している。
立地は、東京中心部から約24㎞に位置しており、千葉エリアのみならず、東京都心とのアクセスが良好。千葉県船橋市の工業専用地域に位置し、首都高速湾岸線 「千鳥町出口」から約6㎞、京葉道路 「船橋」ICから約3.5㎞、「花輪」IÇ から約3.5㎞でアクセスが可能だ。
また、国道357号至近に立地し、大消費地に近接した物流施設となる。生鮮品、冷凍食品、冷蔵食品等の温度管理を首都圏近郊で実現可能であり、飲食店、量販店向けのB to B配送、個人宅向けのB to C配送にも適している。
また、冷凍食品・生鮮品の輸出入に必須である動物検疫検査場所としての指定申請が可能なエリアであるため、輸入・検疫・通関・流通加工・保管等の物流業務の一工程を本物件で実施する場合はリードタイムの短縮のみならずコストカットにもつながる。
最大3テナントの入居が可能な延床面積約9674坪の冷凍冷蔵マルチテナント型施設であり、1階冷蔵、2階Ç＆F（冷凍冷蔵温度変更可能）、3 階・4階冷凍倉庫の計画となっている。
また、自然冷媒方式の冷却設備を採用することで環境負荷の低減にも寄与。なお、屋上には太陽光発電設備の設置を予定している。加えて、各フロアへトイレの設置や2階～4階へ採暖室を設置によって従業員の移動時間を短縮し、働きやすい環境を提供する。また、スタンバイコンセントの設置も計画している。
＜位置図＞
■概要
名称：「（仮称）CBRE IM 船橋」
所在地 ：千葉県船橋市日の出2-16（地番）
アクセス：首都高速湾岸線「千鳥町出口」から約6㎞、
京葉道路「船橋」ICから約3.5㎞、「花輪」IÇから約3.5㎞
京葉線「南船橋」駅から約2㎞、「二俣新町」駅から約3.3㎞
京成電鉄「船橋駅」から約2.1㎞
敷地面積：1万5724.17m2（約4756坪）
延床面積：3万1981.90m2（約9674坪）
募集区画：3区画（A区画 約3606坪、B区画 約2445坪、C区画 約3587坪）
構造：鉄⾻造
倉庫スペック：床荷重 1.5t/m2、パネル下有効高さ 1階：4.3ｍ、2階・3階・4階：5.5ｍ 1階冷蔵倉庫、2 階 c＆F（冷凍冷蔵温度変更可能）、3階・4階冷凍倉庫
階数：地上4階建て
着工：2025年8月1日
竣工：2027年7月31日（予定）
CBRE IM／埼玉県羽生市で4.8万m2のマルチ型物流施設竣工
