三菱地所は1月31日、大阪府大阪市大正区に賃貸型冷凍冷蔵物流施設「ロジクロス大阪大正」を竣工した。
＜ロジクロス大阪大正 外観＞
地上4階建て、延床面積2.1万m2で、同社としては2棟目のマルチテナント型施設となる。
＜広域地図＞
＜狭域地図＞
同施設は阪神高速17号西大阪線「大正東IC」より約2.5kmと高速道路までのアクセスに優れ、大阪市内の配送だけでなく兵庫県方面までの広域配送機能にも対応可能な、利便性の高い立地となっている。
また通勤面では、JR・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正駅」を経由する大阪シティバス「平尾一丁目」バス停より徒歩2分、同バス「中央中学校前」バス停より徒歩10分と、雇用確保でも優位性を有している。
＜倉庫内観＞
防熱仕上げ後で、床荷重は1.5t／m2、梁下天井有効高は5.5m。L字型バースの採用で接車可能台数を確保し、高いレイアウト自由度を有する。倉庫の一部を-21℃～5℃の温度帯可変式にしており、入居テナントの希望に応じた温度設定が可能だ。
また事務所エリアには24時間対応の非常用発電機を設置しているほか、1階の冷凍庫・低音質部分は電源車対応の切り替え盤を設置。さらに各倉庫には2系統以上の冷却設備を確保し、停電時にも倉庫運用と温度維持が可能な設計で、入居企業のBCP対策を支援する。
冷凍冷蔵倉庫の隣接地にはトラック待機場および駐車場を併設、周辺道路の混雑緩和対策に寄与する。
冷却設備には自然冷媒を採用し、屋上に太陽光発電設備を設置するなど環境にも配慮しており、CASBEE建築評価認証「A」ランクのほか建物のエネルギー性能（BELS）で「ZEB」認証も取得している。
＜1階接車バース＞
同社は冷凍冷蔵食品をはじめ低温度帯の保管ニーズの増加に応え、大阪市大正区で追加の冷凍冷蔵物流施設「ロジクロス大阪大正II」の開発を進めている。
■施設概要
名称：ロジクロス大阪大正
所在地：大阪府大阪市大正区平尾1-3-9
アクセス：阪神高速17号西大阪線「大正東IC」より約2.5km
JR・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正駅」より約2.8km
大阪シティバス「平尾一丁目」バス停より徒歩2分
大阪シティバス「中央中学校前」より徒歩10分
敷地面積：約1万2740m2（約3850坪）
延床面積：約2万1420m2（約6480坪）
構造：鉄骨造、地上4階建
用途：マルチテナント対応型冷凍冷蔵物流施設
建築主：大正デベロップメント特定目的会社※同社単独出資の子会社
設計監理監修：淺沼組
着工：2024年8月1日
竣工：2026年1月31日
三菱地所／大阪市住之江区に4.3万m2のマルチ型冷凍冷蔵倉庫竣工
