大和ハウス工業が千葉県流山市で進めていた同社最大の物流タウン「DPL流山プロジェクト」の4棟目となる「DPL流山 II」がこのほど完成し、7年越しとなる同プロジェクトがついに完成、4月24日に竣工セレモニーを行った。「DPL流山 II」1階にはファーストリティリング、2階にはEC事業者の大和心（やまとごころ）、3・4階には食品会社が入居し、同プロジェクトは4棟すべて満床となった。
＜流山プロジェクト俯瞰＞
「DPL流山プロジェクト」は、2016年からスタートしたビッグプロジェクト。2018年4月の「DPL流山 I」（15.1万m2）竣工を皮切りに、2020年10月に「DPL流山 III」（12.2万m2）、2021年11月に同社最大と規模となる「DPL流山 IV」（32.3万m2）を竣工。このほど完成した「DLP流山 II」（14.0万m2）を合わせると、4棟合計で総延床面積は約73.7万m2となり、これは東京ドーム15個分に相当するという。いずれもマルチテナント型物流施設で、こうした開発手法は同社として初の試みとなる。
＜DPL流山 II外観＞
5月1日から稼働予定の「DPL流山 II」は、地上4階建て。メインエントランスに建設地の残土を用いた土壁を使用するなど、ラグジュアリーなイメージだ。また従業員の働き方改革支援をコンセプトに、テナント企業従業員専用の保育園や開放的なカフェテリア、24時間コンビニエンスストアなどを完備。さらに2024年問題への対応として、待機時間の休憩などに使えるドライバーステーションを整備。免震システムを採用し、非常用発電機や防災備蓄倉庫などを設置するなどBCP対応や、環境面では太陽光発電システムを搭載し「LEED GOLD」の予備認証を取得済み。今後「ZEB」と「CASBEE」Aランクも取得する予定だ。
＜メインエントランス＞
＜倉庫部分＞
＜ドライバーステーション＞
保育施設は、大和ハウスグループで保育施設を展開するママスクエアが運営する。今後、新しい取組みとして、小学生を対象にしたアフタースクールや、厨房を活用した食育にも注力していくという。
＜事業所内保育施設＞
同日、行われた竣工セレモニーには、流山市の井崎義治 市長も参列。「子育て世代のニーズに配慮した事業所内保育施設の整備や免震システムの導入などさまざまな配慮に感謝する。自然環境や地域と調和したDPL流山シリーズを通じ、今後もひき続き、都心から一番近い流山の発展に協力賜りたい」と挨拶した。
＜流山市 井崎市長＞
続いて、同社東京支店の更科雅俊支店長が「いろいろなお力添えがあり、これで４棟すべてが揃った。これから４棟すべてが地域に愛され、テナント企業に使い勝手のいい施設となることを願う」と、感謝の意を示した。
＜大和ハウス工業東京支店 更科支店長＞
＜華やかな竣工式＞
同プロジェクトでは、同社と流山市が災害協定を締結したり、地域の子ども食堂と連携したりするなど、地域との共生に向けた取り組みも行っていくという。竣工式では流山市の花である、ツツジのビッグフラワーを手に、入居企業者や関係者らが登壇。司会者の「植えます」を合図に、土台のホールに差し込むという演出で同施設の完成を祝った。
同施設の特徴について更科支店長は、「大きくコンセプトは変えていないがロボット化、機械化に対応しやすいプランづくりに対応した。事務所など共有スペースは雇用確保をテーマに、環境づくりに考慮した」という。
さらに、4棟の物流施設が連なる同プロジェクトでは一体感がでるよう、随所に「サクラ並木ゾーン」や「ツツジ・メタセコイア並木ゾーン」などを設けた。四季を通じて花や草木を楽しめるよう植栽にもこだわっている。春には桜が咲き、色とりどりのツツジが５月から見ごろを迎える。
＜四季の庭＞
＜位置図＞
立地は、都心から25km圏内、常磐自動車道「流山インターチェンジ」から約 2.5km、首都高速6号三郷線・常磐自動車道「三郷インターチェンジ」から約6.6kmと首都圏をはじめ、東日本全域までアクセスが良好な場所に位置する。
■建物概要
名称：「DPL 流山Ⅱ」
所在地：千葉県流山市西深井字種井下 1378-1他
交通：常磐自動車道「流山インターチェンジ」より約2.5km
敷地面積：6万662.28m2
建築面積：3万5755.20m2
延床面積：14万453.05m2
賃貸面積：11万1211.41m2
（最大12テナント、1区画の面積約 6100m2～、1フロア延床面積約2万5000m2～）
構造・規模：プレキャスト・プレストレストコンクリート造一部鉄骨造・免震構造
地上4階建て
建物用途：マルチテナント型物流施設
建築主：流山共同開発
総合計画：大和ハウス工業 東京本店建築事業部
デザイン監修：大和ハウス工業 東京企画開発設計部
設計：フクダ・アンド・パートナーズ
施工：西松建設
着工日：2021年8月20日
竣工日：2023年4月28日
稼働開始日：2023年5月1日
