サンケイビルは5月21日、昨年取得した茨城県坂東市の既存物流施設のリニューアル工事を、6月から開始すると発表した。
1999年11月に竣工した築24年の物件を、大規模なリニューアル工事により倉庫業法における営業倉庫として、賃貸できる物流施設にコンバージョンする。
＜リニューアル前写真 2023年1月撮影＞
物件は延床面積1万5041.3m2（約4550坪）、梁下6.5～6.9mの大空間により床面積に対し高い保管効率を確保する2階建大型物流倉庫。L字型のバース配置により10tトラック32台が接車可能となっている。車移動で約30分圏内に首都圏中央連絡自動車道「坂東IC」、常磐自動車道「谷和原IC」があり、都心及び関東広域へ交通利便性が高い立地も特徴だ。
＜位置図＞
計画では自社倉庫として建築された物件建物を、倉庫業法で定められた耐荷重のある防火区画壁を形成するなど遵法性を担保し、入居テナントが営業倉庫として使用できる賃貸倉庫にコンバージョンする。
また既存の荷物用エレベーター、垂直搬送機（各2基）を最新型の機種に更新。荷物用エレベーターを1基増設し、荷物の縦搬送機能を向上する。このほかフォークリフト用充電スペースの設置、フォークガードの新設など倉庫としての機能性を強化する。
さらに倉庫、事務所棟の内装・外装を一新し、ラウンジやドライバー用休憩室など、働きやすい空間づくりを行う予定。工事着手後も物件の入居を検討企業の要望を可能な限り反映しながら施設のバリューアップを行い、2025年1月賃貸稼働を目指すとしている。
■物件概要
名称：茨城県坂東市物流施設再生計画
所在地 茨城県坂東市幸神平 37-2（住居表示）
交通 首都圏中央連絡自動車道「坂東IC」 約5.7km
常磐自動車道「谷和原IC」約16.2km
敷地面積：約1万4999m2（約4537坪）
延床面積：約1万6693m2（約5049坪）※庇の面積含む
＜倉庫棟：約1万5998m2（約4839坪）／事務所棟：約695m2（約210坪）＞
構造・規模：倉庫棟 鉄骨造 地上2階建 ／事務所棟 鉄骨造 地上3階建
