CBREインベストメントマネジメント・ジャパン（CBRE IM）は、埼玉県羽生市で建設を進めていた物流施設「CBRE IM 羽生」を12月27日に竣工した。
＜「CBRE IM 羽生」鳥瞰写真＞
「CBRE IM 羽生」は、地上4階建て延床面積4万8190m2（約1万4578坪）のマルチテナント型物流施設。
東北自動車道「羽生IC」から7.3km、秩父鉄道秩父本線「西羽生駅」から徒歩12分の立地であるほか、国道122号（羽生バイパス）に面しており、北関東エリアと都⼼部を含む関東エリア全域をカバーできる物流拠点として、アクセスに優れている。
敷地南側では都市計画道路の整備が予定されており、交通利便性の向上も見込まれている。
＜位置図＞
＜位置詳細図＞
建物は、梁下有効天井高が1階6.7m、2・3階5.7m、4階5.7m～7.5m、床荷重1.5t/m2と汎用性が高い設計。1・2階にトラックバースを設置したスロープ型で、1-4階と2-3階をそれぞれ2層使いとするメゾネット仕様となっている。
賃貸区画を4分割で用意し、最小区画約8600m2から最大約4万3000m2（1棟）まで幅広いニーズに対応。各区画には、荷物用をEV1基、垂直搬送機を2基設置しており、荷物用EVは1.1m×1.1mサイズのパレット9枚の積載が可能な競争力のある搬送スペックを確保している。
＜1階カフェテリア（休憩スペース）＞
1階にWi-Fi完備のカフェテリア、ランプ下にはドライバー用トイレ・各接車バース端にトレイ及び荷受用事務所を備えている。
2024年12月に開催された竣工前内覧会には約30社の参加があり、現在複数の企業に対して提案を進めている。
■「CBRE IM 羽生」物件概要
所在地：埼玉県羽生市桑崎381
アクセス：東北自動車道「羽生IC」7.3km、秩父鉄道秩父本線「西羽生駅」徒歩12分
敷地面積：2万6077m2（7888坪）
延床面積：4万8190m2（1万4578坪）
募集面積：4万3582m2（1万3184坪） 1-4階、2-3階のメゾネット仕様
規模・構造：地上4階建て、鉄骨造
駐車場：乗用車駐車場120台、トラック待機場14台
その他：床荷重1.5t/m2
梁下有効高さ（1階）6.7m、（2-3階）5.7ｍ、（4階）5.7m～7.5m
荷物用EV 最大積載4.1t、4000W×4000D×3650H（2-3階用3150H）
垂直搬送機 最大積載1.5t、1500W×1500D×2500H
竣工：2024年12月27日
CBRE IM／千葉県野田市で 11.8万m2のマルチ型物流施設竣工
