特定目的会社から資産管理業務を受託しているCBREインベストメントマネジメント・ジャパン（CBRE IM）は、東京都葛飾区のマルチテナント型物流施設「CBRE IM 葛飾」でテナント募集を開始する。
＜施設外観イメージ＞
＜「地域貢献棟」外観パース＞
施設は、2026年9月に竣工予定。東京都葛飾区の工業地域に位置し、首都高速中央環状線「平井大橋IC」約2.6㎞、東京都道318号環状7号線至近の立地で、都心部からその他関東エリアまでを網羅する広域配送拠点としての活用が見込まれる。
また、京成電鉄押上線「京成立石駅」1.3km、JR総武本線「新小岩駅」1.6kmの立地で、JR総武本線「亀戸駅」にアクセス可能な京成バス「奥戸1丁目」バス停が施設入り口に位置することから、雇用確保の面でも優位性があるとしている。
倉庫内には作業用空調設備を完備し、庫内の労働環境に配慮。また、1〜3階のトラックバースを自動車車庫用途に設定、大型車両・乗用車の駐車場としても利用可能な仕様を採用（車庫証明取得可）することで、スタッフの近隣での駐車場確保を不要とし、トラックドライバーの時間外労働削減への貢献を図っている。
敷地南側には「地域貢献棟」を設置。1階に葛飾区の防災備蓄倉庫、2階には周辺住民が利用可能なカフェ等を含むオープンスペースの整備を予定しており、地域との共生を図るとともに、災害時の支援機能も備えた社会的価値の高い施設とすることを目指すという。
CBRE IMはそのほか同施設について、「2〜4階は各区画約1200坪の平面区画で賃貸可能となっており、最小賃貸区画は約600坪。柔軟な区画設計により、越境EC／都心オフィス内在庫保管の外部化ニーズ／撮影スタジオ／展示機材・販促什器の保管など、多様な業態・業種のニーズに応える。都心近接エリアにおける希少な“平面小割”対応物件となる」としている。
■施設概要
所在地：東京都葛飾区奥戸1-29-1
敷地面積：6万7095.11m2（2万296.27坪）
延床面積：16万6998.52m2（5万517.05坪）
構造：鉄骨造、地上5階建て
竣工：2026年9月（予定）
■交通
首都高速中央環状線「平井大橋IC」約2.6㎞
京成電鉄押上線「京成立石駅」1.3km、JR総武本線「新小岩駅」1.6km
■問い合わせ
CBREインベストメントマネジメント・ジャパン
インベストメントマネジメント部
E-mail：leasing@cbreim.com
担当：山本（090-9142-3189）、熊倉（080-4205-3267）
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