コリアーズ・インターナショナル・ジャパンは2月5日、リーシングマネジメント業務を受託している茨城県つくば市の「つくば東光台物流センター」が満床稼働したと発表した。
＜つくば東光台物流センター外観 ＞
圏央道「つくば中央 IC」出入口から約5km、常磐自動車道「谷田部 IC」出入口から約9kmに位置し、関東全域への配送や東京都心まで車で約1時間で配送可能な立地にある。
設備は、荷物用エレベーター2基に加え、垂直搬送機4基が備わっており迅速な運用をサポートしているほか、梁下有効高5.5m、床荷重1.5t／m2、高床式バース、ドッグレベラー4基設置という基本スペックを有している。
同社は、短期間で周辺マーケットを把握したことにより、2024年6月に物流やサプライチェーンマネジメントサービスを提供するエー・エム・エスの自社物件拡張のため1万4545.4万m2（4400坪）の賃貸借契約締結。2025年1月には、物流施設の仲介・サブリースを行うディールエージェントとの7272.727m2（2200坪）の賃貸借契約締結し、2025年2月から満床稼働となった。
首都圏でも茨城エリアの物流施設の空室率は高く、テナント誘致の競合環境が厳しい状況でありながら、適切なリーシング期間で満床稼働を実現させたのは、豊富な物件データと相場情報から適正な賃料を設定し、周辺エリア調査から、広告展開、内覧会、テナント候補企業との条件交渉、契約締結まで一貫したサポートを行った結果としている。
今後もオーナー・投資家向けサービスとして、リーシングマネジメント業務を積極的に受託していくとしている。
＜位置図＞
■概要
物件名：つくば東光台物流センター
所在地：茨城県つくば市東光台
敷地面積：1万2002.20m2（3630.75坪）
延床面積：2万2130.10m2（6780.46坪）
構造規模：鉄骨造3階建
交通：つくばエクスプレス研究学園都市より2.6km
竣工：2023年2月末
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