特定目的会社から資産管理業務を受託しているCBREインベストメントマネジメント・ジャパン（CBRE IM）は2月19日、東京都葛飾区で地上5階建て延床面積14万700m2（4万2562坪）のマルチテナント型物流施設「（仮称）CBRE IM葛飾」を2024年11月に着工したと発表した。
＜（仮称）CBRE IM葛飾 外観パース＞
＜周辺地図＞
施設は2026年9月に竣工予定。東京都葛飾区の工業地域に位置し、首都高速中央環状線「平井大橋」ICから約4.1㎞、東京都道318号環状7号線至近という立地で、都心部への配送のみならず、その他関東エリアを網羅できる広域配送拠点となり、拠点集約による運送費の削減や配送リードタイムの向上が見込める。
また、開発計画が進む京成電鉄押上線「京成立石」駅からは徒歩14分、JR総武本線「新小岩」駅まで車で約7分、JR総武本線「亀戸」駅へアクセス可能な京成バス「奥戸1丁目」バス停は施設入り口に位置することから交通環境に恵まれ、雇用確保の面でも優位性がある好立地と言える。
建物仕様は、高い仕様スペックを通じて多様化する顧客ニーズに対応。倉庫内には作業用空調設備を完備し、働きやすい庫内環境を実現した計画となっている。
梁下有効天井高が5.5 m、床荷重1.5t/m2と、汎用性の高い施設計画で、ダブルランプウェイ式を採用。各階接車で各階にトラックバースを備えており、飛躍的な配送効率の向上が望める。
物件のポテンシャルの高さから1階はすでに満床。他フロアも大手物流会社を中心にすでに引き合いも多い模様だ。
■概要
名称：（仮称）CBRE IM葛飾
所在地：東京都葛飾区奥戸1-29-1
アクセス：首都高速中央環状線「平井大橋」ICから約4.1㎞、京成電鉄押上線「京成立石」駅まで徒歩14分
敷地面積：6万9045m2（2万886坪）
延床⾯積：14万700m2（4万2562坪）
構造：鉄骨造
階数：地上5階建
着工：2024年11月
竣工：2026年9月（予定）
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