東京都競馬は10月31日に発表した2013年第3四半期決算によると、倉庫賃貸事業の売上高は28億3900万円（前年同期比4.9％増）、営業利益は17億4100万円（6.2％減）だった。
倉庫賃貸事業では、同社の倉庫施設の周辺地域で大型物流施設の新設等が相次ぎ、事業者間の競合が一段と激しさを増したことから、賃料相場の下落が続くなど極めて厳しい環境下におかれた。
この間、所有の倉庫敷地に隣接する土地と倉庫施設（品川区勝島一丁目）を取得し、7月31日から勝島第2地区ABC棟・一般棟としてグループによる運営を開始した。
組織面を含めた営業体制の強化を図り、顧客とのより深い信頼関係の構築とサービスのさらなる向上に努めた。
