ジョーンズラングラサール（JLL）は8月10日、ロジスティクス施設での需給や空室状況、賃料・価格動向及び12か月予測をまとめた調査レポート「ジャパン プロパティ ダイジェスト（JPPD）2015年第2四半期」を発表した。
東京のロジスティクス（物流施設）市場は、月額坪当たり4185円（共益費込）。前期比1.3％、前年比6.1％の上昇となった。
引き続き上昇したものの、上昇率はやや減速した。サブマーケット別にみると、ベイエリア・内陸とも緩やかに上昇した。
価格は前期比4.0％、前年比19.4％の上昇となった。投資利回りはほぼ横ばいで推移した。
第2四半期の新規供給は2棟・20万m2となり、ストックは前期比3.5％増加した。GLP綾瀬（6万9000m2）とGLP座間（13万2000m2）が竣工した。旺盛な需要が新規供給を吸収し、空室率は3.9％と前期比横ばいとなり、貸主優位市場が継続した。
12か月見通しでは、投資市場は、低金利環境を背景に当該セクターへの参入を検討する投資家が増加する中で、投資利回りには下方圧力が加えられ、価格の上昇率を下支えする見通し。
賃貸市場では、テナント需要は旺盛となる一方、新規供給は過去5年平均比2倍超となる見通しであることから、賃料は若干の軟化が懸念される。
