東京建物は8月17日、同社が手掛ける物流施設「T-LOGI（ティーロジ）」シリーズでは初めてとなる関西エリアでの物件「T-LOGI京都伏見」が、2023年7月21日に竣工したと発表した。同施設には西濃運輸が専用倉庫として入居し、同社の京都支店として開業した。
＜建物外観イメージ＞
同施設は、第二京阪道路「伏見」ICまで約1.5km、国道1号利用で京都駅まで約8.5kmの距離に位置しており、第二京阪道路「巨椋池」ICまで約4.9km、名神高速道路「京都南」ICまで約3.7kmと、大阪中心部をはじめとする関西一円を輸配送エリアとすることが可能だ。
＜位置図＞
また、同施設周辺には、工場や倉庫などが集積しており、24時間稼働を前提としたオペレーションが可能となる。伏見区は京都市内で最も人口の多い行政区でもあり、大規模な住宅地が広がる向日市・長岡京市などにも近接していることから、雇用確保の面でも優れた立地となっている。
さらに同施設は、物流施設としては貴重な京都市内の物件であり、関西一円への配送ニーズに加え京都府中心部への多頻度近距離配送のニーズが見込まれる。そのため、1階の両面にバースを設けることで、トラックの頻繁な入出庫に対応し、敷地内の周回性を確保している。
＜西濃運輸「ロジ・トランス機能」を持つ拠点に＞
西濃運輸では、重点戦略において「特積みのセイノー」から「ロジのセイノー」への進化として、トラックターミナルに物流倉庫を併設する『ロジ・トランス機能』の全国展開を進めている。
現在の京都支店を同施設に移転することで、『ロジ・トランス機能』を持つ拠点になり、保管から全国配送までの一貫したサービス提供が可能となる。同倉庫は空調完備、従業員にやさしい環境を整備した。また、トラックターミナルはプラットフォームの面積が現在の京都支店の約4倍となることで、更なる顧客満足度の向上と収益拡大を目指す。
同施設では、更衣室、パウダールーム、娯楽室、仮眠室、バス・シャワールームおよび洗濯コーナー等の設備も追加で設け、ターミナル拠点としてワーカーに快適な就業空間を提供していく。
■概要
所在地：京都府京都市伏見区横大路菅本 2-3 外（地番）
交通：第二京阪道路「伏見」IC 約1.5km 、「巨椋池」IC 約4.9km
名神高速道路「京都南」IC 約3.7km
京都市バス「洛水高校前」バス停徒歩約 6分
敷地面積：約1万1429m2（約3457坪）※仮換地地積
延床面積：約2万5576m2（約7737坪）
規模：地上4階
形状：4層ボックス（1F 両面バース）
設計：東亜建設工業
施工：東亜建設工業
構造：RC/S 造
耐震区分：新耐震
竣工：2023年7月21日
プラットフォーム：1階 高床式 1.0m
梁下有効天井高：各階 5.5m
柱スパン：10.2m（W）×13.6m（D） ※8t車 10.2m（W）×10.2m（D）
床荷重：1階 2.0t／m2、2-4階：1.5t／m2
ドックレベラー：1階 8基
バース数：18台（40ft）26台（8t車）
駐車場：普通車計64台
東京建物／冷凍・冷蔵、危険物倉庫等マルチ型の特殊倉庫開発に参入
