ESRは8月17日、兵庫県川西市東畦野の総敷地⾯積50万5281m2（15万2848坪）に開発中の巨大物流施設パーク「ESR 川西ディストリビューションセンター」（以下、川西DC）の1期2棟の地鎮祭を8⽉3⽇に執り⾏ったと発表した。
＜「ESR 川西ディストリビューションセンター」完成イメージ（※2期の DC3、DC4は参考イメージ）＞
＜川西 DC1（左）と川西 DC2 完成イメージ＞
「川西 DC」は、ESR史上最⼤、⽇本でも最⼤の物流施設プロジェクト。造成計画の進捗から2期に渡り4棟の物流施設を創出する。 1期の「ESR 川西ディストリビューションセンター1」（以下、川西 DC1）、「ESR 川西ディストリビューションセンター2」（以下、川西DC2）は共に、地上6階建て、免震構造のシングルランプ式マルチテナント型物流施設となる。
「川西 DC1」は敷地⾯積 6万2998m2（1万9057坪）・延床面積 11万9450m2（3万6149坪）、2023年10⽉1日着⼯、2025年5⽉31⽇竣⼯予定。「川西 DC2」は敷地⾯積8万1471m2（2万4645坪）・延床面積12万4668m2（3万6149坪）、先⽉7月10日に着⼯済で、2025年3⽉31日竣⼯を予定している。なお「川西 DC」はESRの物流施設として全国で35件⽬、関西圏では5件目の着⼯プロジェクトで、1期の総投資額は502億円を予定している。
＜位置図＞
「川西 DC」は充実した高速道路網を背景に、関西圏のみならず西日本エリアまでをカバーし、大阪中心市街地から北部、神戸市など阪神間のラストワンマイルにも対応可能な物流拠点となる。
川西市北部・舎羅林山（しゃらりんざん）の北側、国道173号線沿いに位置し、新名神高速道路「川西 IC」より3.9km、国道173号線経由で「池田木部 IC」（5.1km）から阪神高速11号池⽥線を利⽤して⼤阪国際空港（伊丹）に11km と近接。また、新名神⾼速道路「箕面とどろみ IC」経由で箕面有料道路や新御堂筋を利⽤することにより、北摂エリアまで10分、⼤阪中⼼市街地まで30分以内、神戸市、京都市までも1時間以内での配送が可能。さらに、2027年度に予定されている新名神高速道路の全線開通後には神⼾市〜三重県四日市市が1本でつながり、東名・新東名のダブルネットワークが形成され、渋滞解消や所要時間短縮など交通利便性がさらに向上することが期待されている。
また、能勢電鉄妙⾒線「⼀の鳥居」駅から「川⻄ DC」の西ゲートまで約200m（徒歩2分）と公共交通のアクセスにも優れており、近隣には⽣活環境が整った阪急北ネオポリス地区をはじめとした大規模ニュータウンがあり、職住近接の就労環境が整っているため⼈材確保にも⼤変有利な⽴地だ。
＜川西 DC1 1 階平⾯図 ＞
＜川西 DC2 1 階平⾯図＞
「川西 DC1」「川西 DC2」共に、倉庫の梁下有効⾼は1階が6.5m、2階ー6階が5.5m、床荷重は1階 2.0t／m2、2階―6階は1.5tm2、柱ピッチは11m×11mを確保。1フロアを最大3分割・最小区画約1000坪とするなど、物流効率化を促進し、輸送拠点やクロスドック型物流、保管型、自動倉庫等あらゆる事業者の多様なニーズに応えられる汎用性の高い設計とした。
このほか、両施設ともに休憩ラウンジと 24時間営業のショップを完備。また、「川西 DC2」には同社が産休明けの職場復帰や⼦育て世代の⽀援策として注⼒している無料の託児所「BARNKLÜBB（バーンクラブ）」も設置し、稼働後に開園する計画だ。2024年問題を見据え、ドライバー専用の休憩室、トイレも完備し、トラック待機場も⼗分確保するなど、ドライバーに配慮した施設づくりを行う。免震構造、強固な BCP対策・セキュリティ体制も整備し、川西市および兵庫県と連携を強化し、地域社会との共存共栄を目指す。
同社のスチュアート・ギブソン代表は、「当社が本計画地を取得するまで約20年間紆余曲折があり、川西 DCの地鎮祭を迎えるまでに当社も多くの難関を乗り越えなければならず、物流施設開発のフロントランナーとして歩んできた ESRが威信をかけ挑戦するプロジェクトと⾔っても過言ではない。川西市を始めとする地域社会の皆さまのご期待にお応えすべく、未来を切り開く物流施設パークの開発に真摯に取り組んでいく」とコメントした。
■川西ディストリビューションセンター1・2施設概要
所在地：兵庫県川西市東畦野字長尾1番122の⼀部他 ※地番は竣⼯後に決定
敷地⾯積：「川西 DC 全体」 50万5281m2（15万2848坪）「DC1」6万2998m2（1万9057坪）／「DC2」8万1471m2（2万4645坪）
延床⾯積：「DC1」11万9450m2（3万6149坪）／「DC2」12万4668m2（3万6149坪）
用途地域：工業地域
構造：「DC1・DC2］地上6階建・PCaPC 造・免震構造
着⼯：「DC1」023年10⽉1⽇（予定）／「DC2」2023年7⽉10⽇
竣⼯：「DC1」2025年5月31⽇（予定）／「DC2」2025年3⽉31⽇（予定）
設計・施⼯：五洋建設
アクセス：【⾞】新名神高速道路「川西 IC」より3.9km 【電車】 能勢電鉄妙⾒線「⼀の鳥居」駅より200m
