CBREインベストメントマネジメント・ジャパン（CBRE IM）と長谷工コーポレーションは7月31日、千葉市稲毛区で建設を進めていた倉庫内空調設備付物流施設「CBRE IM 千葉北IV」を竣工した。
＜CBRE IM 千葉北IV外観＞
＜航空写真＞
＜カフェテリア＞
「CBRE IM 千葉北IV」は、地上4階建て延床面積6万9697.89m2（2万1083.61坪）のマルチテナント型物流施設。
国道16号と東関東自動車道の結節地点に位置しており、都心部へのアクセスに加え、国道16号を利用した首都圏配送にも対応可能。周辺には複数の住宅集積地が広がり、JR主要駅（稲毛駅、西千葉駅、四街道駅）から発着するバス路線網や大型商業施設・公共施設等が充実していることから、円滑な雇用確保が期待できるエリアとなっている。
建物は1階と2階にトラックバースを備え、1-4階と2-3階をそれぞれ2層使いするメゾネット仕様で、最小区画を約3000坪として最大6テナントへの分割賃貸が可能。各区画にはエレベーター1基と垂直搬送機2基を配置し、十分な搬送能力を確保するほか、倉庫部分に空調設備を設置し、働く環境に配慮した施設設計となっている。
大手アパレル企業を荷主とした物流会社が既に入居を決めている区画もあり、残りの区画についても多くの引き合いがある模様。
■物件概要
所在地：千葉市稲毛区六方町142-1
アクセス：東関東自動車道「千葉北IC」3.2km、京葉道路「穴川IC」3.9km、JR総武本線「四街道駅」2.5km
敷地面積：3万2744.84m2（9905.31坪）
延床面積：6万9697.89m2（2万1083.61坪）
構造：柱・鉄筋コンクリート造、梁・鉄骨造
階数：4階建て（スロープにより2階への車両アクセス可、倉庫内に空調設備を設置）
着工：2022年3月
竣工：2023年7月末
設計施工：長谷工コーポレーション
