プロロジスは4月9日、堺市東区でBTS型物流施設「プロロジスパーク堺」を開発すると発表した。
＜「プロロジスパーク堺」完成イメージ＞
施設規模は地上4階建て延床面積約3万7000m2を想定。2025年中の着工を見込み、2024年4月から敷地の造成工事と入居企業の募集を開始する。
＜開発予定地の位置図＞
開発予定地は大阪市内の南側20km地点に位置し、阪神高速道路「堺IC」から6km、阪和自動車道「松原IC」から5kmと近接しているほか、主要地方道路の大阪府道2号（大阪中央環状線）まで2分、国道309号まで4分でアクセス可能。
広域アクセスのための主要幹線道路が集中し、大阪市内へ30分、神戸市中心部、京都市中心部や近畿各府県まで1時間で到達できる。
加えて、大阪港や関西国際空港（約40分）からのアクセスも良好で、陸・海・空いずれの運送拠点としても対応が可能。また、南大阪エリアでは希少な内陸部に立地しているため、高い防災性も備えている。
同社が関西で運営中のプロロジスパーク19棟の中で、30分圏内の人口が最も多い人口集積地に開発されるため、消費地への配送や施設内の雇用確保にも優位性があり、周辺には製造業を中心とする企業が立地し、サプライヤーの門前倉庫としての需要も見込んでいる。
現時点での施設規模は、約1万7400m2の敷地に地上4階建て延床面積3万7000m2程度を想定しているが、入居企業の要望に応じて計画を決定するとしており、冷凍冷蔵倉庫や製造業への対応として、耐荷重の増強や天井クレーン設置等の対応、外構部の有効利用など、入居企業の物流ニーズに合わせて柔軟に対応する予定だ。
また、ESG推進・環境負荷低減への取り組みとして、倉庫内に通常のLED照明比で電力使用量を半減できる高天井用センサー付きスマートLED照明（プロロジス共同開発）の採用や、施設屋根面に太陽光発電設備の設置を検討している。
そのほか、防災やBCP（事業継続計画）の一環として、緊急地震速報システムや、災害用無線機「ハザードトーク」の導入を計画している。
■「プロロジスパーク堺」計画概要
開発地：堺市東区石原町
計画敷地面積：約1万7400m2（約5300坪）
計画延床面積：約3万7000m2（約1万1200坪）
構造：地上4階建て（予定）
着工予定：2025年中
竣工予定：2027年中
