東京建物は3月6日、「（仮称）T-LOGI仙台」を着工したと発表した。
＜（仮称）T-LOGI仙台 外観イメージ ＞
物件は、敷地面積約1万8400m2（約5570坪）、延床面積約4万2300m2（約1万2800坪）のマルチテナント型物流施設であり、東京建物の環境配慮型物流施設「T-LOGI」シリーズとしては東北エリアにおける初の物件となる。
仙台東部道路および三陸道「仙台港北」ICから約2.6kmに位置し、東北道や常磐道などを経由することで東北地方、さらには首都圏への長距離配送拠点として活用が可能。加えて、仙台駅まで約13.6㎞（車で約28分）と、仙台市内への配送拠点としても優れた立地。
仙台市内の大規模物流施設としては希少な4層スロープ型の物流施設。倉庫床の最小区画面積は約1700坪となっており、各分割区画に荷物用EV、垂直用搬送機を1台ずつ設置することで、テナント企業の効率的な縦搬送を実現する。また、男女それぞれのトイレを各階および3-4階の倉庫内に設置するほか、2階にはテナントワーカーの憩いの場となるラウンジを整備することで、テナント企業の快適な就業環境の実現および人材確保に貢献する。
＜太陽光パネル発電のフロー図＞
なお、大きな特徴である環境配慮型では、他の「T-LOGI」 シリーズと同様に、屋上に設置した太陽光パネルにより発電された電力を商用電力と併せて施設内で自家消費する予定。また、物件内で消費しきれない余剰電力については、仙台市内で東京建物が所有するオフィスビルに送電することにより、再生可能エネルギーを余すことなく活用する。物件はこうした自家発電・自家消費の仕組み等により、環境に配慮した施設の証である「BELS」最高ランクである『ZEB』認証を取得予定だ。
＜（仮称）T-LOGI仙台」位置図 ＞
■概要
名称：（仮称）T-LOGI仙台
竣工：2026年6月（予定）
所在地：宮城県仙台市宮城野区中野字掃沼27-1他（地番）
交通： 仙台東部道路、三陸道「仙台港北」IC約2.6km
JR 仙石線「多賀城」駅徒歩約22分
敷地面積：約1万8420.89m2（約5570坪）
延床面積：約4万2269.71m2（約1万2800坪）(予定)
規模：4層スロープ型（1/2F片側バース）
設計・施工：安藤・間
構造：S造
耐震区分：耐震
プラットフォーム 1階：高床式1.0m
梁下有効天井高：各階5.5m
柱スパン：10.4m(W)×10.3m(D)
床荷重：2.0t/m2（1 階）、1.5t/m2（2・3・4階）
ドッグレベラー： 6基
垂直搬送機：6基
荷物用EV：6基（積載荷重3.5t） ※幅3000mm×奥行4000mm×高さ3200mm
バース数：33台
普通駐車場：117台 ※一部小型車専用、軽専用を含む
トラック待機場所：6台 ※一部車両サイズの制限有
アメニティ：2階休憩室設置
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