CBREインベストメントマネジメント・ジャパン（CBRE IM）は7月、特定目的会社を通じて福岡県小郡市に地上4階建て延床⾯積5万5765m2（1万6869 坪）のマルチテナント型物流施設「（仮称）CBRE IM 小郡Ⅰ」を着⼯した。
＜（仮称）CBRE IM 小郡Ⅰ・Ⅱの外観パース＞
（仮称）CBRE IM 小郡Ⅰの着工後に、2025年10月、（仮称）CBRE IM 小郡Ⅱの着工を予定している。これらの施設は、県道53号（久留米筑紫野線）に面し、道路を挟んで東西に分かれた合計約5万2500m2の敷地に計画されている。
施設は2026年11⽉に竣⼯予定。大分自動車道「筑後小郡IC」から約1km、九州自動車道／長崎自動車道／大分自動車道／国道3号等の、九州の東西南北を結ぶ主要な幹線道路の結節点である鳥栖JCTから約8kmに位置しており、福岡中心部や九州全域をカバーする物流の戦略的拠点として適した立地。
建物仕様は、梁下有効天井高5.5m、床荷重1.5t/m2、スロープを利用し1階・2階にトラックバースを設置した2層使いの物流施設で、汎用性の高い仕様スペックにより多様化する顧客ニーズに対応している。
＜位置図＞
■「（仮称）CBRE IM小郡Ⅰ」物件概要
所在地：福岡県小郡市吹上字北立石1015-1他（地番）
アクセス：大分自動車道「筑後小郡IC」から約1㎞、
甘木鉄道「今隈駅」から徒歩約18分
西鉄天神大牟田線「大保駅」から車で約7分
福岡空港まで約34㎞（車で約38分）
博多港まで約37㎞（車で約40分）
敷地⾯積：2万5641.08m2（7756.43坪）
延床⾯積：5万5765.36m2（1万6869.02 坪）
構造：鉄⾻造
階数：地上4階建
着⼯：2025年7⽉
竣⼯：2026年11⽉（予定）
CBRE IM／東京都稲城市に3.5万m2のBTS型物流施設を着工
