日本ロジスティクスファンド投資法人が3月5日に発表した2010年1月期期決算によると、売上高は45億7600万円（前年同期比1.2％増）、営業利益23億5300万円（10.2％増）、経常利益21億800万円（8.0％増）、当期利益21億700万円（8.0％増）となった。
1月31日の時点で運用資産26物件（取得総額1158億500万円）、総資産額は1218億5800万円となった。国内での宅配便、食品、日用品などの荷動きは比較的堅調に推移し、取り扱い量の減少は限定的な水準にとどまったと見ている。
テナントのコスト意識は強く、賃料の減額要請は増加傾向にあるため、賃料の下落幅を最小限にとどめ、各テナントにおける施設の重要性などを考慮したうえで、賃貸期間の長期化を図るなどポートフォリオの収益安定化につながる対応を進めた。
また、期末時点での有利子負債総額は302億円、有利子負債比率は24.8％となった。さらに3月2日付で、プロロジスパーク習志野3（同法人の呼称は習志野物流センター2、延床面積4万9809.58㎡）の不動産信託受益権の準共有持分90％を取得。プロロジスと共同で所有する。
来期はプロロジスとの「パイプラインサポートに関する協定書」を活用した投資機会の確保、三井物産や中央三井信託銀行などスポンサーのネットワークを活用した物件情報の収集などを強化し、売上高48億7900万円、営業利益25億2300万円、経常利益22億5900万円、当期利益22億5800万円を見込んでいる。
