ESR/埼玉県戸田市に8.6万m2物流施設竣工、ナカノ商会全棟契約

2020年10月09日 

ESRは10月9日、埼玉県戸田市新曽南で建設中だった「ESR戸田ディストリビューションセンター」が9月30日に竣工したと発表した。

<ESR戸田ディストリビューションセンター(DC)>
ESR戸田ディストリビューションセンター(DC)

<川方面からの戸田DC>
川方面からの戸田DC

<エントランス>
エントランス

戸田DCは高品質な 3PLを提供する総合物流企業であるナカノ商会と4階建て全棟・合計面積8万1391m2の賃貸借契約を8月23日付けで締結し、10月1日より入居を開始している。

戸田DCは荒川を境に東京都と接する埼玉県南部に位置し、首都高速5号池袋線「戸田南 IC」より 2km、東京外環自動車道「戸田西IC」より 4kmと東京都心や関東圏への広域交通網へのアクセスに優れており、さいたま市中心部へ 6km、東京都心部まで 16km(車で30分圏内)という希少性の高い首都圏屈指の物流好立地にある。

雇用面では、住宅密集地に近いことに加え、JR 埼京線「戸田公園駅」からバスで3駅、徒歩通勤も可能で、隣接するさいたま市や川口市他幅広い地域から人材を確保することが容易。

また、荒川と荒川運動公園に面し、菖蒲川沿いの 1.2kmに渡る桜並木など、水と緑に囲まれた憩いの空間が周辺に広がります。コンビニエンスストア、商業施設も近くにあり、従業員が定着しやすい環境が整っている。敷地内に169台の普通乗用車用駐車場、96台の駐輪場も設置している。

<オフィス部分>
オフィス部分

<トラックバース付近>
トラックバース付近

<車路部分>
車路部分

<倉庫の内観>
倉庫の内観

戸田DCでもESRの基本理念「HUMAN CENTRIC DESIGN.(人を中心に考えたデザイン)」に基づき、従業員に快適に過ごしてもらえる職場環境を提供する。熱中症リスクを可視化した「ESR 環境モニタリングシステム」も装備し、人材確保・人材定着のみならず従業員のウェルビーイングもサポートする。

建物は4階建ての耐震構造、2階まで直接アクセスできるスロープ式で、中央車路方式を採用し、雨天・降雪時でも影響を受けずにオペレーションができる。トラックバースは1階・2階合計で52台、敷地内に20台のトラック待機場を設置。倉庫スペースの柱スパンは11.25m×10.6mとフレキシブルで使い勝手の良いレイアウトが可能。

また、特別高圧電力での電力供給を行い、ロボティクスや冷蔵冷凍、ハイスペックなシステム導入など、多様なニーズに対応しやすく汎用性の高い、物流運営の効率性を重視した設計となっている。

環境負荷の低減に配慮し、CASBEEランクを取得し、省エネルギーで持続可能な物流施設の実現を目指した建築計画により、ナカノ商会の運営コストの低減にも貢献する。

また、BCP 対策として非常用発電機を設置し、ESR社内に設置した運営・管理を専任するプロパティマネジメントチームによる管
理体制を整え、安心・安全も提供する。

■概要
名称:ESR戸田ディストリビューションセンター
所在地:埼玉県戸田市新曽南 4-3-76
敷地面積:4万746m2
延床面積:8万6950m2
構造:地上4階建て・耐震構造・S造
用途地域:工業地域
工事期間:2019年8月1日~2020年9月30日(14か月間)
企画設計・マスタープラン・基本計画:ESR (担当:スチュアート・ギブソン、武田 諭、田郷岡 成紀)
設計・施⼯ :塩浜工業
アクセス:「車」 首都高速5号池袋線「戸田南IC」より2km/東京外環自動車道「戸田西IC」より 4km
「電車」JR 埼京線「戸田公園」駅より 1.4km(徒歩 15 分)
「バス」 戸田公園駅西口より3駅・国際興業バス「新曽南2丁目」より400m(徒歩4分)

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